Ceny nieruchomości: Wąsewo
Ceny transakcyjne w Wąsewo: lokale mieszkalne 353 zł/m², grunty niezabudowane 8 zł/m², grunty zabudowane 21 zł/m². 18 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 694 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wąsewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 694 transakcji w Wąsewo, z czego 18 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 353 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 21 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 58.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wąsewo?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wąsewo spadły z 11 zł/m² w 2016 do 8 zł/m² w 2025 - spadek o 27%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+300% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8 zł/m² | -33% | 25 |
| 2024 | 12 zł/m² | -20% | 27 |
| 2023 | 15 zł/m² | +15% | 34 |
| 2022 | 13 zł/m² | -7% | 54 |
| 2021 | 14 zł/m² | +100% | 61 |
| 2020 | 7 zł/m² | -56% | 23 |
| 2019 | 16 zł/m² | +300% | 28 |
| 2018 | 4 zł/m² | -43% | 32 |
| 2017 | 7 zł/m² | -36% | 6 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 53 |
W Wąsewo w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (61 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wąsewo rosły z 32 zł/m² w 2016 do 50 zł/m² w 2024 - wzrost o 56% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 39 zł/m² | -22% | 8 |
| 2024 | 50 zł/m² | +79% | 10 |
| 2023 | 28 zł/m² | +8% | 5 |
| 2022 | 26 zł/m² | -7% | 8 |
| 2021 | 28 zł/m² | -46% | 11 |
| 2020 | 52 zł/m² | +86% | 9 |
| 2019 | 28 zł/m² | -64% | 6 |
| 2018 | 78 zł/m² | +457% | 5 |
| 2017 | 14 zł/m² | -56% | 3 |
| 2016 | 32 zł/m² | — | 10 |
W Wąsewo w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (11 transakcji).
Jak Wąsewo wypada na tle województwa?
Ceny w Wąsewo są o 99% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.