Ceny nieruchomości: Uścimów
Ceny transakcyjne w Uścimów: lokale mieszkalne 3231 zł/m², grunty niezabudowane 30 zł/m², grunty zabudowane 143 zł/m². 82 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1474 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Uścimów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1474 transakcji w Uścimów, z czego 82 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3231 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 143 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Uścimów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3231 zł/m² | +369% | 1 |
| 2023 | 689 zł/m² | -74% | 1 |
| 2022 | 2640 zł/m² | +154% | 2 |
| 2021 | 1038 zł/m² | -55% | 1 |
| 2020 | 2331 zł/m² | +102% | 1 |
| 2019 | 1153 zł/m² | -55% | 3 |
| 2018 | 2582 zł/m² | +191% | 1 |
| 2017 | 888 zł/m² | -37% | 2 |
| 2016 | 1419 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Uścimów rosły z 25 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2025 - wzrost o 20% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+250% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 30 zł/m² | +15% | 76 |
| 2024 | 26 zł/m² | -4% | 78 |
| 2023 | 27 zł/m² | -13% | 103 |
| 2022 | 31 zł/m² | +29% | 96 |
| 2021 | 24 zł/m² | -71% | 155 |
| 2020 | 84 zł/m² | +250% | 122 |
| 2019 | 24 zł/m² | +20% | 48 |
| 2018 | 20 zł/m² | -9% | 65 |
| 2017 | 22 zł/m² | -12% | 51 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 61 |
W Uścimów w analizowanym okresie zawierano średnio 86 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (155 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Uścimów rosły z 108 zł/m² w 2017 do 154 zł/m² w 2025 - wzrost o 43% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+771% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 69 zł/m² | -55% | 1 |
| 2025 | 154 zł/m² | -20% | 28 |
| 2024 | 193 zł/m² | +36% | 23 |
| 2023 | 142 zł/m² | +492% | 12 |
| 2022 | 24 zł/m² | -96% | 2 |
| 2020 | 679 zł/m² | +771% | 19 |
| 2019 | 78 zł/m² | -18% | 30 |
| 2018 | 95 zł/m² | -12% | 13 |
| 2017 | 108 zł/m² | +116% | 16 |
| 2016 | 50 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Uścimów w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (30 transakcji).
Jak Uścimów wypada na tle województwa?
Ceny w Uścimów są o 76% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.