Ceny nieruchomości: Ułęż
Ceny transakcyjne w Ułęż: lokale mieszkalne 1568 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 50 zł/m². 49 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 870 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ułęż?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 870 transakcji w Ułęż, z czego 49 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1568 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 100% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ułęż?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1568 zł/m² | +19% | 1 |
| 2024 | 1320 zł/m² | +14567% | 5 |
| 2023 | 9 zł/m² | -31% | 2 |
| 2022 | 13 zł/m² | -97% | 1 |
| 2020 | 513 zł/m² | -59% | 5 |
| 2019 | 1237 zł/m² | +165% | 1 |
| 2018 | 466 zł/m² | +1403% | 3 |
| 2017 | 31 zł/m² | -59% | 1 |
| 2016 | 75 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ułęż rosły z 5 zł/m² w 2016 do 17 zł/m² w 2026 - wzrost o 240% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+300% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | +42% | 10 |
| 2025 | 12 zł/m² | -33% | 55 |
| 2024 | 18 zł/m² | +50% | 34 |
| 2023 | 12 zł/m² | +33% | 47 |
| 2022 | 9 zł/m² | +50% | 35 |
| 2021 | 6 zł/m² | +100% | 46 |
| 2020 | 3 zł/m² | -73% | 22 |
| 2019 | 11 zł/m² | +38% | 43 |
| 2018 | 8 zł/m² | +300% | 13 |
| 2017 | 2 zł/m² | -60% | 23 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ułęż w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ułęż rosły z 33 zł/m² w 2017 do 42 zł/m² w 2024 - wzrost o 27% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+350% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 38 zł/m² | -10% | 4 |
| 2025 | 42 zł/m² | 0% | 9 |
| 2024 | 42 zł/m² | -39% | 11 |
| 2023 | 69 zł/m² | -1% | 13 |
| 2022 | 70 zł/m² | -29% | 10 |
| 2021 | 99 zł/m² | +350% | 10 |
| 2020 | 22 zł/m² | -71% | 13 |
| 2019 | 76 zł/m² | +105% | 11 |
| 2018 | 37 zł/m² | +12% | 9 |
| 2017 | 33 zł/m² | -80% | 16 |
| 2016 | 161 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ułęż w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (16 transakcji).
Jak Ułęż wypada na tle województwa?
Ceny w Ułęż są o 87% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.