Ceny nieruchomości: Uchanie
Ceny transakcyjne w Uchanie: lokale mieszkalne 466 zł/m², grunty niezabudowane 7 zł/m², grunty zabudowane 62 zł/m². 60 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1342 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Uchanie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1342 transakcji w Uchanie, z czego 60 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 466 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 7 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 62 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 210% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Uchanie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 497 zł/m² | -46% | 1 |
| 2021 | 928 zł/m² | +18460% | 1 |
| 2020 | 5 zł/m² | -99% | 1 |
| 2017 | 373 zł/m² | -29% | 1 |
| 2016 | 526 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Uchanie rosły z 5 zł/m² w 2016 do 7 zł/m² w 2025 - wzrost o 40% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | 0% | 6 |
| 2025 | 7 zł/m² | -12% | 57 |
| 2024 | 8 zł/m² | +33% | 61 |
| 2023 | 6 zł/m² | +20% | 65 |
| 2022 | 5 zł/m² | -17% | 41 |
| 2021 | 6 zł/m² | +20% | 68 |
| 2020 | 5 zł/m² | +25% | 64 |
| 2019 | 4 zł/m² | -20% | 63 |
| 2018 | 5 zł/m² | +25% | 69 |
| 2017 | 4 zł/m² | -20% | 73 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Uchanie w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (80 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Uchanie spadły z 191 zł/m² w 2016 do 48 zł/m² w 2025 - spadek o 75%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+400% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 60 zł/m² | +25% | 5 |
| 2025 | 48 zł/m² | +118% | 10 |
| 2024 | 22 zł/m² | -15% | 16 |
| 2023 | 26 zł/m² | -59% | 14 |
| 2022 | 63 zł/m² | +9% | 10 |
| 2021 | 58 zł/m² | +7% | 26 |
| 2020 | 54 zł/m² | -23% | 16 |
| 2019 | 70 zł/m² | +400% | 18 |
| 2018 | 14 zł/m² | -48% | 15 |
| 2017 | 27 zł/m² | -86% | 8 |
| 2016 | 191 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Uchanie w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (26 transakcji).
Jak Uchanie wypada na tle województwa?
Ceny w Uchanie są o 95% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.