Ceny nieruchomości: Trzeszczany
Ceny transakcyjne w Trzeszczany: lokale mieszkalne 4897 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 396 zł/m². 61 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1047 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Trzeszczany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1047 transakcji w Trzeszczany, z czego 61 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4897 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, spadek o 57.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 396 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 68.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Trzeszczany?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4897 zł/m² | +466% | 1 |
| 2023 | 865 zł/m² | -59% | 3 |
| 2022 | 2116 zł/m² | +32% | 3 |
| 2021 | 1597 zł/m² | +30% | 12 |
| 2020 | 1229 zł/m² | -23% | 13 |
| 2019 | 1595 zł/m² | +134% | 5 |
| 2018 | 681 zł/m² | -53% | 6 |
| 2017 | 1454 zł/m² | +34% | 3 |
| 2016 | 1089 zł/m² | — | 9 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Trzeszczany rosły z 5 zł/m² w 2016 do 8 zł/m² w 2025 - wzrost o 60% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+1400% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 210 zł/m² | +2525% | 3 |
| 2025 | 8 zł/m² | -90% | 66 |
| 2024 | 82 zł/m² | -22% | 50 |
| 2023 | 105 zł/m² | +1400% | 62 |
| 2022 | 7 zł/m² | +75% | 58 |
| 2021 | 4 zł/m² | -94% | 49 |
| 2020 | 63 zł/m² | +1160% | 38 |
| 2019 | 5 zł/m² | 0% | 46 |
| 2018 | 5 zł/m² | -29% | 38 |
| 2017 | 7 zł/m² | +40% | 33 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Trzeszczany w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (66 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Trzeszczany rosły z 11 zł/m² w 2016 do 29 zł/m² w 2022 - wzrost o 164% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+482% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 790 zł/m² | +67% | 7 |
| 2024 | 472 zł/m² | +1528% | 7 |
| 2023 | 29 zł/m² | 0% | 7 |
| 2022 | 29 zł/m² | -38% | 11 |
| 2021 | 47 zł/m² | +104% | 12 |
| 2020 | 23 zł/m² | -4% | 16 |
| 2019 | 24 zł/m² | -62% | 6 |
| 2018 | 64 zł/m² | +220% | 11 |
| 2017 | 20 zł/m² | +82% | 9 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 11 |
W Trzeszczany w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (16 transakcji).
Jak Trzeszczany wypada na tle województwa?
Ceny w Trzeszczany są o 64% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.