Ceny nieruchomości: Troszyn
Ceny transakcyjne w Troszyn: lokale mieszkalne 4154 zł/m², grunty niezabudowane 56 zł/m², grunty zabudowane 302 zł/m². 98 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1317 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Troszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1317 transakcji w Troszyn, z czego 98 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4154 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 68.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 56 zł/m² (82 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 194.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 302 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Troszyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4154 zł/m² | +69% | 1 |
| 2024 | 2460 zł/m² | +179% | 3 |
| 2022 | 882 zł/m² | -52% | 2 |
| 2021 | 1832 zł/m² | -18% | 4 |
| 2020 | 2226 zł/m² | +47% | 4 |
| 2019 | 1515 zł/m² | +9% | 6 |
| 2018 | 1385 zł/m² | +37% | 1 |
| 2017 | 1014 zł/m² | -32% | 2 |
| 2016 | 1491 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Troszyn rosły z 8 zł/m² w 2016 do 240 zł/m² w 2026 - wzrost o 2900% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+943% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 240 zł/m² | +943% | 12 |
| 2025 | 23 zł/m² | -4% | 87 |
| 2024 | 24 zł/m² | -54% | 67 |
| 2023 | 52 zł/m² | +93% | 71 |
| 2022 | 27 zł/m² | -64% | 51 |
| 2021 | 74 zł/m² | +517% | 66 |
| 2020 | 12 zł/m² | -66% | 56 |
| 2019 | 35 zł/m² | +133% | 29 |
| 2018 | 15 zł/m² | +36% | 48 |
| 2017 | 11 zł/m² | +38% | 71 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Troszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (87 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Troszyn rosły z 80 zł/m² w 2016 do 413 zł/m² w 2025 - wzrost o 416% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+238% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 141 zł/m² | -66% | 1 |
| 2025 | 413 zł/m² | +195% | 19 |
| 2024 | 140 zł/m² | -26% | 15 |
| 2023 | 190 zł/m² | -3% | 11 |
| 2022 | 195 zł/m² | +28% | 7 |
| 2021 | 152 zł/m² | +238% | 12 |
| 2020 | 45 zł/m² | -22% | 10 |
| 2019 | 58 zł/m² | -8% | 8 |
| 2018 | 63 zł/m² | -41% | 9 |
| 2017 | 106 zł/m² | +33% | 15 |
| 2016 | 80 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Troszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (19 transakcji).
Jak Troszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Troszyn są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.