Ceny nieruchomości: Troszyn
Ceny transakcyjne w Troszyn: lokale mieszkalne 3132 zł/m², grunty niezabudowane 20 zł/m², grunty zabudowane 129 zł/m². 98 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1339 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Troszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1339 transakcji w Troszyn, z czego 98 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3132 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 20 zł/m² (82 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 129 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Troszyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2601 zł/m² | -19% | 1 |
| 2025 | 3211 zł/m² | +31% | 3 |
| 2024 | 2460 zł/m² | +249% | 3 |
| 2022 | 705 zł/m² | -67% | 3 |
| 2021 | 2116 zł/m² | -5% | 5 |
| 2020 | 2226 zł/m² | +47% | 4 |
| 2019 | 1515 zł/m² | +9% | 6 |
| 2018 | 1385 zł/m² | +37% | 1 |
| 2017 | 1014 zł/m² | -32% | 2 |
| 2016 | 1491 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Troszyn rosły z 7 zł/m² w 2016 do 25 zł/m² w 2026 - wzrost o 257% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+150% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | +56% | 32 |
| 2025 | 16 zł/m² | -20% | 87 |
| 2024 | 20 zł/m² | -56% | 67 |
| 2023 | 45 zł/m² | +150% | 71 |
| 2022 | 18 zł/m² | -14% | 50 |
| 2021 | 21 zł/m² | +91% | 65 |
| 2020 | 11 zł/m² | -62% | 56 |
| 2019 | 29 zł/m² | +107% | 29 |
| 2018 | 14 zł/m² | +40% | 48 |
| 2017 | 10 zł/m² | +43% | 71 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Troszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (87 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Troszyn rosły z 78 zł/m² w 2016 do 132 zł/m² w 2025 - wzrost o 69% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+121% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -57% | 2 |
| 2025 | 132 zł/m² | -6% | 17 |
| 2024 | 140 zł/m² | -26% | 15 |
| 2023 | 190 zł/m² | -2% | 11 |
| 2022 | 194 zł/m² | +126% | 7 |
| 2021 | 86 zł/m² | +91% | 12 |
| 2020 | 45 zł/m² | -21% | 10 |
| 2019 | 57 zł/m² | -2% | 8 |
| 2018 | 58 zł/m² | -44% | 9 |
| 2017 | 104 zł/m² | +33% | 15 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Troszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Troszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Troszyn są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.