Ceny nieruchomości: Szelków
Ceny transakcyjne w Szelków: lokale mieszkalne 1877 zł/m², grunty niezabudowane 13 zł/m², grunty zabudowane 25 zł/m². 10 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 187 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szelków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 187 transakcji w Szelków, z czego 10 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1877 zł/m² (7 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 13 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 83.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szelków?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1882 zł/m² | -21% | 3 |
| 2023 | 2380 zł/m² | -8% | 1 |
| 2022 | 2590 zł/m² | +105% | 1 |
| 2021 | 1262 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szelków rosły z 12 zł/m² w 2021 do 19 zł/m² w 2025 - wzrost o 58% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 19 zł/m² | -49% | 20 |
| 2024 | 37 zł/m² | +37% | 31 |
| 2023 | 27 zł/m² | +23% | 36 |
| 2022 | 22 zł/m² | +83% | 30 |
| 2021 | 12 zł/m² | — | 22 |
W Szelków w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (36 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szelków spadły z 188 zł/m² w 2022 do 170 zł/m² w 2024 - spadek o 10%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 61 zł/m² | -64% | 5 |
| 2024 | 170 zł/m² | +72% | 10 |
| 2023 | 99 zł/m² | -47% | 10 |
| 2022 | 188 zł/m² | +45% | 11 |
| 2021 | 130 zł/m² | — | 5 |
W Szelków w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (11 transakcji).
Jak Szelków wypada na tle województwa?
Ceny w Szelków są o 90% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.