Ceny nieruchomości: Szelków
Ceny transakcyjne w Szelków: lokale mieszkalne 1877 zł/m², grunty niezabudowane 15 zł/m², grunty zabudowane 49 zł/m². 32 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 313 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szelków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 313 transakcji w Szelków, z czego 32 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1877 zł/m² (7 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 15 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 49 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 71.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szelków?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1882 zł/m² | -21% | 3 |
| 2023 | 2380 zł/m² | -8% | 1 |
| 2022 | 2590 zł/m² | +105% | 1 |
| 2021 | 1262 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szelków spadły z 18 zł/m² w 2020 do 14 zł/m² w 2025 - spadek o 22%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | +114% | 6 |
| 2025 | 14 zł/m² | -55% | 34 |
| 2024 | 31 zł/m² | +72% | 31 |
| 2023 | 18 zł/m² | 0% | 36 |
| 2022 | 18 zł/m² | +29% | 30 |
| 2021 | 14 zł/m² | -22% | 53 |
| 2020 | 18 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szelków w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szelków rosły z 96 zł/m² w 2021 do 151 zł/m² w 2024 - wzrost o 57% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+190% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | -55% | 2 |
| 2025 | 67 zł/m² | -56% | 8 |
| 2024 | 151 zł/m² | +190% | 10 |
| 2023 | 52 zł/m² | -71% | 10 |
| 2022 | 177 zł/m² | +84% | 11 |
| 2021 | 96 zł/m² | -8% | 16 |
| 2020 | 104 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szelków w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (16 transakcji).
Jak Szelków wypada na tle województwa?
Ceny w Szelków są o 94% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.