Ceny nieruchomości: Szczutowo
Ceny transakcyjne w Szczutowo: lokale mieszkalne 1719 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 197 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1258 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczutowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1258 transakcji w Szczutowo, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1719 zł/m² (10 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 197 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczutowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2068 zł/m² | -27% | 1 |
| 2021 | 2824 zł/m² | +51% | 1 |
| 2020 | 1872 zł/m² | +123% | 2 |
| 2019 | 838 zł/m² | -48% | 1 |
| 2018 | 1615 zł/m² | 0% | 3 |
| 2017 | 1618 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczutowo spadły z 27 zł/m² w 2016 do 23 zł/m² w 2025 - spadek o 15%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+120% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 78 zł/m² | +239% | 6 |
| 2025 | 23 zł/m² | -18% | 57 |
| 2024 | 28 zł/m² | +22% | 57 |
| 2023 | 23 zł/m² | -15% | 71 |
| 2022 | 27 zł/m² | +108% | 47 |
| 2021 | 13 zł/m² | -41% | 68 |
| 2020 | 22 zł/m² | +120% | 59 |
| 2019 | 10 zł/m² | -29% | 42 |
| 2018 | 14 zł/m² | +27% | 26 |
| 2017 | 11 zł/m² | -59% | 38 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczutowo w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (71 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczutowo rosły z 85 zł/m² w 2016 do 168 zł/m² w 2025 - wzrost o 98% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+210% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 189 zł/m² | +13% | 2 |
| 2025 | 168 zł/m² | -20% | 16 |
| 2024 | 209 zł/m² | +65% | 17 |
| 2023 | 127 zł/m² | -63% | 12 |
| 2022 | 340 zł/m² | +121% | 12 |
| 2021 | 154 zł/m² | +10% | 21 |
| 2020 | 140 zł/m² | -25% | 21 |
| 2019 | 186 zł/m² | +210% | 17 |
| 2018 | 60 zł/m² | +5% | 20 |
| 2017 | 57 zł/m² | -33% | 13 |
| 2016 | 85 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczutowo w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (22 transakcji).
Jak Szczutowo wypada na tle województwa?
Ceny w Szczutowo są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.