Ceny nieruchomości: Szczutowo
Ceny transakcyjne w Szczutowo: lokale mieszkalne 1719 zł/m², grunty niezabudowane 20 zł/m², grunty zabudowane 170 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1267 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczutowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1267 transakcji w Szczutowo, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1719 zł/m² (11 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 20 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 170 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczutowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2068 zł/m² | +20% | 1 |
| 2022 | 1718 zł/m² | -39% | 1 |
| 2021 | 2824 zł/m² | +51% | 1 |
| 2020 | 1872 zł/m² | +123% | 2 |
| 2019 | 838 zł/m² | -48% | 1 |
| 2018 | 1615 zł/m² | 0% | 3 |
| 2017 | 1618 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczutowo rosły z 25 zł/m² w 2016 do 43 zł/m² w 2026 - wzrost o 72% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+169% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | +169% | 12 |
| 2025 | 16 zł/m² | -30% | 57 |
| 2024 | 23 zł/m² | +64% | 57 |
| 2023 | 14 zł/m² | -33% | 71 |
| 2022 | 21 zł/m² | +75% | 47 |
| 2021 | 12 zł/m² | -20% | 68 |
| 2020 | 15 zł/m² | +67% | 59 |
| 2019 | 9 zł/m² | -10% | 42 |
| 2018 | 10 zł/m² | 0% | 26 |
| 2017 | 10 zł/m² | -60% | 38 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczutowo w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (71 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczutowo rosły z 81 zł/m² w 2016 do 125 zł/m² w 2025 - wzrost o 54% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+228% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 243 zł/m² | +94% | 5 |
| 2025 | 125 zł/m² | -37% | 16 |
| 2024 | 198 zł/m² | +60% | 17 |
| 2023 | 124 zł/m² | -41% | 12 |
| 2022 | 209 zł/m² | +45% | 11 |
| 2021 | 144 zł/m² | +10% | 21 |
| 2020 | 131 zł/m² | -20% | 21 |
| 2019 | 164 zł/m² | +228% | 17 |
| 2018 | 50 zł/m² | -11% | 20 |
| 2017 | 56 zł/m² | -31% | 13 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczutowo w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (22 transakcji).
Jak Szczutowo wypada na tle województwa?
Ceny w Szczutowo są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.