Ceny nieruchomości: Szczepanów
Ceny transakcyjne w Szczepanów: lokale mieszkalne 5770 zł/m², grunty niezabudowane 165 zł/m², grunty zabudowane 210 zł/m². 30 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 445 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczepanów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 445 transakcji w Szczepanów, z czego 30 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5770 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 165 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 243.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 210 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 59.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczepanów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5770 zł/m² | -12% | 5 |
| 2024 | 6572 zł/m² | +63% | 1 |
| 2023 | 4029 zł/m² | +40% | 2 |
| 2022 | 2874 zł/m² | +8% | 3 |
| 2021 | 2659 zł/m² | -5% | 4 |
| 2020 | 2808 zł/m² | +86% | 4 |
| 2019 | 1513 zł/m² | -51% | 3 |
| 2018 | 3106 zł/m² | +36% | 1 |
| 2017 | 2277 zł/m² | +45% | 4 |
| 2016 | 1566 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczepanów rosły z 32 zł/m² w 2016 do 90 zł/m² w 2025 - wzrost o 181% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+84% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 83 zł/m² | -8% | 1 |
| 2025 | 90 zł/m² | +84% | 45 |
| 2024 | 49 zł/m² | +44% | 31 |
| 2023 | 34 zł/m² | -53% | 23 |
| 2022 | 73 zł/m² | +24% | 17 |
| 2021 | 59 zł/m² | +18% | 33 |
| 2020 | 50 zł/m² | +61% | 17 |
| 2019 | 31 zł/m² | -3% | 9 |
| 2018 | 32 zł/m² | +52% | 7 |
| 2017 | 21 zł/m² | -34% | 9 |
| 2016 | 32 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczepanów w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczepanów rosły z 214 zł/m² w 2019 do 284 zł/m² w 2025 - wzrost o 33% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+74% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 359 zł/m² | +26% | 1 |
| 2025 | 284 zł/m² | -58% | 10 |
| 2024 | 675 zł/m² | +51% | 7 |
| 2023 | 448 zł/m² | +225% | 3 |
| 2022 | 138 zł/m² | -15% | 5 |
| 2021 | 163 zł/m² | +43% | 12 |
| 2020 | 114 zł/m² | -47% | 5 |
| 2019 | 214 zł/m² | +269% | 11 |
| 2018 | 58 zł/m² | -39% | 5 |
| 2017 | 95 zł/m² | -41% | 4 |
| 2016 | 160 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczepanów w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (12 transakcji).
Jak Szczepanów wypada na tle województwa?
Ceny w Szczepanów są o 75% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.