Ceny nieruchomości: Szczepanów
Ceny transakcyjne w Szczepanów: lokale mieszkalne 5397 zł/m², grunty niezabudowane 119 zł/m², grunty zabudowane 1219 zł/m². 41 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 453 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczepanów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 453 transakcji w Szczepanów, z czego 41 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5397 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 119 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 98.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1219 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 98.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczepanów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5397 zł/m² | -18% | 4 |
| 2024 | 6572 zł/m² | +63% | 1 |
| 2023 | 4029 zł/m² | +40% | 2 |
| 2022 | 2874 zł/m² | +8% | 3 |
| 2021 | 2659 zł/m² | -5% | 4 |
| 2020 | 2808 zł/m² | +86% | 4 |
| 2019 | 1513 zł/m² | -51% | 3 |
| 2018 | 3106 zł/m² | +36% | 1 |
| 2017 | 2277 zł/m² | +45% | 4 |
| 2016 | 1566 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczepanów rosły z 32 zł/m² w 2016 do 90 zł/m² w 2025 - wzrost o 181% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 90 zł/m² | +48% | 45 |
| 2024 | 61 zł/m² | +49% | 31 |
| 2023 | 41 zł/m² | -53% | 23 |
| 2022 | 88 zł/m² | +21% | 17 |
| 2021 | 73 zł/m² | +38% | 33 |
| 2020 | 53 zł/m² | +71% | 17 |
| 2019 | 31 zł/m² | -16% | 9 |
| 2018 | 37 zł/m² | +76% | 7 |
| 2017 | 21 zł/m² | -34% | 9 |
| 2016 | 32 zł/m² | — | 10 |
W Szczepanów w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczepanów rosły z 215 zł/m² w 2019 do 964 zł/m² w 2025 - wzrost o 348% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+474% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 964 zł/m² | +42% | 11 |
| 2024 | 679 zł/m² | +51% | 7 |
| 2023 | 449 zł/m² | +112% | 3 |
| 2022 | 212 zł/m² | +26% | 5 |
| 2021 | 168 zł/m² | +42% | 12 |
| 2020 | 118 zł/m² | -45% | 5 |
| 2019 | 215 zł/m² | +271% | 11 |
| 2018 | 58 zł/m² | -39% | 5 |
| 2017 | 95 zł/m² | -41% | 4 |
| 2016 | 160 zł/m² | — | 1 |
W Szczepanów w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (12 transakcji).
Jak Szczepanów wypada na tle województwa?
Ceny w Szczepanów są o 74% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.