Ceny nieruchomości: Sypniewo
Ceny transakcyjne w Sypniewo: lokale mieszkalne 2616 zł/m², grunty niezabudowane 33 zł/m², grunty zabudowane 136 zł/m². 58 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 398 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sypniewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 398 transakcji w Sypniewo, z czego 58 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2616 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 33 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, spadek o 61.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 136 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sypniewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2259 zł/m² | -27% | 4 |
| 2024 | 3085 zł/m² | -17% | 3 |
| 2023 | 3705 zł/m² | +77% | 3 |
| 2022 | 2096 zł/m² | -11% | 4 |
| 2021 | 2348 zł/m² | +39% | 3 |
| 2020 | 1686 zł/m² | -2% | 3 |
| 2019 | 1716 zł/m² | +4% | 4 |
| 2018 | 1645 zł/m² | +90% | 4 |
| 2017 | 865 zł/m² | -25% | 6 |
| 2016 | 1161 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sypniewo rosły z 9 zł/m² w 2021 do 30 zł/m² w 2025 - wzrost o 233% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+309% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 30 zł/m² | -68% | 61 |
| 2024 | 94 zł/m² | +309% | 47 |
| 2023 | 23 zł/m² | +92% | 47 |
| 2022 | 12 zł/m² | +33% | 46 |
| 2021 | 9 zł/m² | +50% | 25 |
| 2020 | 6 zł/m² | +100% | 6 |
| 2019 | 3 zł/m² | -40% | 4 |
| 2018 | 5 zł/m² | — | 2 |
W Sypniewo w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (61 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sypniewo rosły z 157 zł/m² w 2021 do 194 zł/m² w 2025 - wzrost o 24% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 194 zł/m² | +24% | 16 |
| 2024 | 156 zł/m² | +95% | 11 |
| 2023 | 80 zł/m² | -37% | 13 |
| 2022 | 126 zł/m² | -20% | 14 |
| 2021 | 157 zł/m² | -27% | 10 |
| 2020 | 215 zł/m² | +28% | 2 |
| 2019 | 168 zł/m² | +229% | 8 |
| 2018 | 51 zł/m² | -35% | 2 |
| 2017 | 79 zł/m² | -12% | 3 |
| 2016 | 90 zł/m² | — | 2 |
W Sypniewo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (16 transakcji).
Jak Sypniewo wypada na tle województwa?
Ceny w Sypniewo są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.