Ceny nieruchomości: Sypniewo
Ceny transakcyjne w Sypniewo: lokale mieszkalne 2432 zł/m², grunty niezabudowane 27 zł/m², grunty zabudowane 62 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 440 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sypniewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 440 transakcji w Sypniewo, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2432 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 27 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 58.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 62 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 69.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sypniewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1880 zł/m² | -5% | 1 |
| 2025 | 1974 zł/m² | -36% | 5 |
| 2024 | 3080 zł/m² | -17% | 4 |
| 2023 | 3705 zł/m² | +77% | 3 |
| 2022 | 2096 zł/m² | +5% | 4 |
| 2021 | 1995 zł/m² | +18% | 5 |
| 2020 | 1686 zł/m² | -2% | 3 |
| 2019 | 1716 zł/m² | +4% | 4 |
| 2018 | 1645 zł/m² | +90% | 4 |
| 2017 | 865 zł/m² | -25% | 6 |
| 2016 | 1161 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sypniewo rosły z 5 zł/m² w 2020 do 21 zł/m² w 2025 - wzrost o 320% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+120% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 21 zł/m² | -5% | 61 |
| 2024 | 22 zł/m² | 0% | 47 |
| 2023 | 22 zł/m² | +120% | 47 |
| 2022 | 10 zł/m² | +43% | 46 |
| 2021 | 7 zł/m² | +40% | 54 |
| 2020 | 5 zł/m² | +67% | 12 |
| 2019 | 3 zł/m² | -25% | 4 |
| 2018 | 4 zł/m² | — | 2 |
W Sypniewo w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (61 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sypniewo rosły z 35 zł/m² w 2021 do 143 zł/m² w 2025 - wzrost o 309% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+209% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 143 zł/m² | -8% | 15 |
| 2024 | 156 zł/m² | +117% | 11 |
| 2023 | 72 zł/m² | -33% | 13 |
| 2022 | 108 zł/m² | +209% | 14 |
| 2021 | 35 zł/m² | -84% | 15 |
| 2020 | 215 zł/m² | +28% | 2 |
| 2019 | 168 zł/m² | +229% | 8 |
| 2018 | 51 zł/m² | -35% | 2 |
| 2017 | 79 zł/m² | -2% | 3 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 2 |
W Sypniewo w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Jak Sypniewo wypada na tle województwa?
Ceny w Sypniewo są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.