Ceny nieruchomości: Studzionka
Ceny transakcyjne w Studzionka: lokale mieszkalne 2895 zł/m², grunty niezabudowane 104 zł/m², grunty zabudowane 361 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 376 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Studzionka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 376 transakcji w Studzionka, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2895 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 104 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 361 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 128.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Studzionka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3589 zł/m² | -18% | 2 |
| 2024 | 4400 zł/m² | +83% | 2 |
| 2022 | 2410 zł/m² | +49% | 2 |
| 2021 | 1618 zł/m² | -32% | 3 |
| 2020 | 2363 zł/m² | — | 2 |
| 2019 | — | — | 1 |
| 2018 | 2118 zł/m² | +38% | 3 |
| 2017 | 1533 zł/m² | +104% | 2 |
| 2016 | 751 zł/m² | — | 7 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 104 zł/m² | -51% | 1 |
| 2023 | 212 zł/m² | — | 1 |
| 2021 | — | — | 3 |
| 2020 | 80 zł/m² | +23% | 8 |
| 2019 | 65 zł/m² | +41% | 7 |
| 2018 | 46 zł/m² | +24% | 6 |
| 2017 | 37 zł/m² | -46% | 6 |
| 2016 | 68 zł/m² | — | 10 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Studzionka rosły z 162 zł/m² w 2017 do 321 zł/m² w 2025 - wzrost o 98% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+328% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 354 zł/m² | +10% | 2 |
| 2025 | 321 zł/m² | -3% | 11 |
| 2024 | 332 zł/m² | +19% | 7 |
| 2023 | 278 zł/m² | -32% | 6 |
| 2022 | 408 zł/m² | +92% | 3 |
| 2021 | 212 zł/m² | +183% | 6 |
| 2020 | 75 zł/m² | -59% | 17 |
| 2019 | 185 zł/m² | -35% | 9 |
| 2018 | 285 zł/m² | +76% | 14 |
| 2017 | 162 zł/m² | -4% | 16 |
| 2016 | 169 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Studzionka w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (17 transakcji).
Jak Studzionka wypada na tle województwa?
Ceny w Studzionka są o 76% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.