Ceny nieruchomości: Stromiec
Ceny transakcyjne w Stromiec: lokale mieszkalne 7041 zł/m², grunty niezabudowane 24 zł/m², grunty zabudowane 93 zł/m². 77 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 773 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stromiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 773 transakcji w Stromiec, z czego 77 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7041 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 61.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 24 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 41.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 93 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stromiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5658 zł/m² | +26% | 2 |
| 2024 | 4489 zł/m² | +153% | 2 |
| 2019 | 1773 zł/m² | +40% | 2 |
| 2016 | 1269 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stromiec spadły z 87 zł/m² w 2016 do 18 zł/m² w 2026 - spadek o 79%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+111% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | -14% | 16 |
| 2025 | 21 zł/m² | 0% | 54 |
| 2024 | 21 zł/m² | +31% | 58 |
| 2023 | 16 zł/m² | +7% | 70 |
| 2022 | 15 zł/m² | -21% | 52 |
| 2021 | 19 zł/m² | +111% | 95 |
| 2020 | 9 zł/m² | -18% | 63 |
| 2019 | 11 zł/m² | -48% | 79 |
| 2018 | 21 zł/m² | +91% | 41 |
| 2017 | 11 zł/m² | -87% | 38 |
| 2016 | 87 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stromiec w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (95 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stromiec rosły z 35 zł/m² w 2017 do 104 zł/m² w 2025 - wzrost o 197% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+186% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 50 zł/m² | -52% | 7 |
| 2025 | 104 zł/m² | -44% | 20 |
| 2024 | 186 zł/m² | +186% | 17 |
| 2023 | 65 zł/m² | -40% | 16 |
| 2022 | 108 zł/m² | +13% | 14 |
| 2021 | 96 zł/m² | +63% | 22 |
| 2020 | 59 zł/m² | -27% | 12 |
| 2019 | 81 zł/m² | +56% | 18 |
| 2018 | 52 zł/m² | +49% | 15 |
| 2017 | 35 zł/m² | 0% | 11 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stromiec w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (22 transakcji).
Jak Stromiec wypada na tle województwa?
Ceny w Stromiec są o 94% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.