Ceny nieruchomości: Stromiec
Ceny transakcyjne w Stromiec: lokale mieszkalne 7041 zł/m², grunty niezabudowane 49 zł/m², grunty zabudowane 99 zł/m². 56 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 746 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stromiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 746 transakcji w Stromiec, z czego 56 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7041 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 61.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 49 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 145% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 99 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stromiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5658 zł/m² | +26% | 2 |
| 2024 | 4489 zł/m² | +153% | 2 |
| 2019 | 1773 zł/m² | +40% | 2 |
| 2016 | 1269 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stromiec spadły z 89 zł/m² w 2016 do 41 zł/m² w 2025 - spadek o 54%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 41 zł/m² | +64% | 52 |
| 2024 | 25 zł/m² | +25% | 58 |
| 2023 | 20 zł/m² | +11% | 70 |
| 2022 | 18 zł/m² | -18% | 52 |
| 2021 | 22 zł/m² | +100% | 95 |
| 2020 | 11 zł/m² | -21% | 63 |
| 2019 | 14 zł/m² | -42% | 79 |
| 2018 | 24 zł/m² | +85% | 41 |
| 2017 | 13 zł/m² | -85% | 38 |
| 2016 | 89 zł/m² | — | 39 |
W Stromiec w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (95 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stromiec rosły z 52 zł/m² w 2017 do 99 zł/m² w 2025 - wzrost o 90% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+161% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 99 zł/m² | -49% | 18 |
| 2024 | 196 zł/m² | +161% | 17 |
| 2023 | 75 zł/m² | -48% | 16 |
| 2022 | 145 zł/m² | +26% | 14 |
| 2021 | 115 zł/m² | +55% | 22 |
| 2020 | 74 zł/m² | -12% | 12 |
| 2019 | 84 zł/m² | +56% | 18 |
| 2018 | 54 zł/m² | +4% | 15 |
| 2017 | 52 zł/m² | +44% | 11 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 6 |
W Stromiec w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (22 transakcji).
Jak Stromiec wypada na tle województwa?
Ceny w Stromiec są o 94% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.