Ceny nieruchomości: Stężyca
Ceny transakcyjne w Stężyca: lokale mieszkalne 2413 zł/m², grunty niezabudowane 98 zł/m², grunty zabudowane 261 zł/m². 248 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4956 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stężyca?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4956 transakcji w Stężyca, z czego 248 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2413 zł/m² (18 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 98 zł/m² (212 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 261 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stężyca?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5170 zł/m² | +49% | 1 |
| 2023 | 3461 zł/m² | +73% | 1 |
| 2021 | 2003 zł/m² | +151% | 1 |
| 2020 | 799 zł/m² | -74% | 1 |
| 2019 | 3121 zł/m² | +23% | 1 |
| 2018 | 2545 zł/m² | -10% | 3 |
| 2017 | 2813 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stężyca rosły z 39 zł/m² w 2016 do 96 zł/m² w 2025 - wzrost o 146% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 88 zł/m² | -8% | 7 |
| 2025 | 96 zł/m² | +8% | 259 |
| 2024 | 89 zł/m² | +7% | 274 |
| 2023 | 83 zł/m² | +17% | 317 |
| 2022 | 71 zł/m² | 0% | 299 |
| 2021 | 71 zł/m² | +3% | 406 |
| 2020 | 69 zł/m² | +53% | 360 |
| 2019 | 45 zł/m² | -37% | 233 |
| 2018 | 71 zł/m² | +48% | 175 |
| 2017 | 48 zł/m² | +23% | 166 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 197 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stężyca w analizowanym okresie zawierano średnio 269 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (406 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stężyca rosły z 127 zł/m² w 2016 do 413 zł/m² w 2025 - wzrost o 225% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 413 zł/m² | +27% | 47 |
| 2024 | 324 zł/m² | 0% | 42 |
| 2023 | 323 zł/m² | +34% | 41 |
| 2022 | 241 zł/m² | -24% | 45 |
| 2021 | 317 zł/m² | +89% | 50 |
| 2020 | 168 zł/m² | -8% | 44 |
| 2019 | 183 zł/m² | +3% | 52 |
| 2018 | 177 zł/m² | +10% | 45 |
| 2017 | 161 zł/m² | +27% | 32 |
| 2016 | 127 zł/m² | — | 50 |
W Stężyca w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (52 transakcji).
Jak Stężyca wypada na tle województwa?
Ceny w Stężyca są o 94% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.