Ceny nieruchomości: Stefanowo
Ceny transakcyjne w Stefanowo: lokale mieszkalne 4965 zł/m², grunty niezabudowane 160 zł/m², grunty zabudowane 1292 zł/m². 14 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 138 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stefanowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 138 transakcji w Stefanowo, z czego 14 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4965 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 160 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1292 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 157.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stefanowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4965 zł/m² | +12% | 1 |
| 2023 | 4422 zł/m² | +188% | 1 |
| 2020 | 1538 zł/m² | +53% | 1 |
| 2019 | 1007 zł/m² | -55% | 2 |
| 2018 | 2250 zł/m² | +171% | 1 |
| 2017 | 829 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stefanowo rosły z 94 zł/m² w 2021 do 201 zł/m² w 2025 - wzrost o 114% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 149 zł/m² | -26% | 2 |
| 2025 | 201 zł/m² | +24% | 16 |
| 2024 | 162 zł/m² | +41% | 18 |
| 2023 | 115 zł/m² | +5% | 22 |
| 2022 | 110 zł/m² | +17% | 22 |
| 2021 | 94 zł/m² | +2250% | 31 |
| 2019 | 4 zł/m² | -87% | 1 |
| 2018 | 30 zł/m² | -87% | 1 |
| 2017 | 225 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stefanowo w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (31 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 982 zł/m² | -6% | 1 |
| 2025 | 1048 zł/m² | +130% | 5 |
| 2024 | 456 zł/m² | -72% | 5 |
| 2023 | 1622 zł/m² | +86% | 11 |
| 2022 | 874 zł/m² | +49% | 7 |
| 2021 | 585 zł/m² | +6% | 8 |
| 2020 | 550 zł/m² | +314% | 1 |
| 2019 | 133 zł/m² | +533% | 3 |
| 2018 | 21 zł/m² | -83% | 1 |
| 2017 | 121 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Stefanowo wypada na tle województwa?
Ceny w Stefanowo są o 68% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.