Ceny nieruchomości: Stefanowo
Ceny transakcyjne w Stefanowo: lokale mieszkalne 4965 zł/m², grunty niezabudowane 240 zł/m², grunty zabudowane 1396 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 134 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stefanowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 134 transakcji w Stefanowo, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4965 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 240 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1396 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 144.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stefanowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4965 zł/m² | +12% | 1 |
| 2023 | 4422 zł/m² | +339% | 1 |
| 2019 | 1007 zł/m² | -55% | 2 |
| 2018 | 2250 zł/m² | +171% | 1 |
| 2017 | 829 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stefanowo rosły z 138 zł/m² w 2021 do 241 zł/m² w 2025 - wzrost o 75% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 241 zł/m² | -4% | 15 |
| 2024 | 251 zł/m² | +89% | 18 |
| 2023 | 133 zł/m² | -8% | 22 |
| 2022 | 144 zł/m² | +4% | 22 |
| 2021 | 138 zł/m² | +3350% | 31 |
| 2019 | 4 zł/m² | -91% | 1 |
| 2018 | 44 zł/m² | -80% | 1 |
| 2017 | 225 zł/m² | — | 1 |
W Stefanowo w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (31 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1116 zł/m² | +137% | 5 |
| 2024 | 470 zł/m² | -74% | 5 |
| 2023 | 1784 zł/m² | +104% | 11 |
| 2022 | 874 zł/m² | +34% | 7 |
| 2021 | 650 zł/m² | -38% | 8 |
| 2020 | 1044 zł/m² | +685% | 2 |
| 2019 | 133 zł/m² | +533% | 3 |
| 2018 | 21 zł/m² | -91% | 1 |
| 2017 | 228 zł/m² | — | 1 |
Jak Stefanowo wypada na tle województwa?
Ceny w Stefanowo są o 64% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.