Ceny nieruchomości: Spytkowice
Ceny transakcyjne w Spytkowice: lokale mieszkalne 3301 zł/m², grunty niezabudowane 64 zł/m², grunty zabudowane 240 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 632 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Spytkowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 632 transakcji w Spytkowice, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3301 zł/m² (7 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 64 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 240 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Spytkowice?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2039 zł/m² | -49% | 1 |
| 2022 | 4001 zł/m² | -3% | 1 |
| 2021 | 4122 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Spytkowice rosły z 45 zł/m² w 2018 do 55 zł/m² w 2025 - wzrost o 22% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+113% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 55 zł/m² | +28% | 54 |
| 2024 | 43 zł/m² | +54% | 66 |
| 2023 | 28 zł/m² | -43% | 66 |
| 2022 | 49 zł/m² | +113% | 80 |
| 2021 | 23 zł/m² | -28% | 91 |
| 2020 | 32 zł/m² | +39% | 53 |
| 2019 | 23 zł/m² | -49% | 71 |
| 2018 | 45 zł/m² | +200% | 22 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 1 |
W Spytkowice w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (91 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Spytkowice spadły z 394 zł/m² w 2021 do 206 zł/m² w 2024 - spadek o 48%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 270 zł/m² | +31% | 9 |
| 2024 | 206 zł/m² | -16% | 13 |
| 2023 | 244 zł/m² | -83% | 13 |
| 2022 | 1467 zł/m² | +272% | 5 |
| 2021 | 394 zł/m² | -48% | 13 |
| 2020 | 757 zł/m² | +340% | 6 |
| 2019 | 172 zł/m² | +56% | 9 |
| 2018 | 110 zł/m² | -66% | 5 |
| 2017 | 324 zł/m² | +59% | 6 |
| 2016 | 204 zł/m² | — | 8 |
W Spytkowice w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (13 transakcji).
Jak Spytkowice wypada na tle województwa?
Ceny w Spytkowice są o 87% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.