Ceny nieruchomości: Spytkowice
Ceny transakcyjne w Spytkowice: lokale mieszkalne 2889 zł/m², grunty niezabudowane 53 zł/m², grunty zabudowane 213 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1077 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Spytkowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1077 transakcji w Spytkowice, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2889 zł/m² (8 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 53 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 43.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 213 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Spytkowice?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2039 zł/m² | -49% | 1 |
| 2022 | 4001 zł/m² | -3% | 1 |
| 2021 | 4122 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Spytkowice rosły z 17 zł/m² w 2016 do 46 zł/m² w 2025 - wzrost o 171% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | -7% | 7 |
| 2025 | 46 zł/m² | +35% | 75 |
| 2024 | 34 zł/m² | +42% | 99 |
| 2023 | 24 zł/m² | -31% | 76 |
| 2022 | 35 zł/m² | +35% | 105 |
| 2021 | 26 zł/m² | +4% | 122 |
| 2020 | 25 zł/m² | -11% | 102 |
| 2019 | 28 zł/m² | -12% | 96 |
| 2018 | 32 zł/m² | +60% | 37 |
| 2017 | 20 zł/m² | +18% | 25 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Spytkowice w analizowanym okresie zawierano średnio 76 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (122 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Spytkowice utrzymywały się na zbliżonym poziomie od 2016 do 2025. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 221 zł/m² | +6% | 1 |
| 2025 | 209 zł/m² | -4% | 18 |
| 2024 | 218 zł/m² | +14% | 17 |
| 2023 | 191 zł/m² | -65% | 17 |
| 2022 | 544 zł/m² | +100% | 12 |
| 2021 | 272 zł/m² | -38% | 19 |
| 2020 | 440 zł/m² | +186% | 9 |
| 2019 | 154 zł/m² | +48% | 10 |
| 2018 | 104 zł/m² | -58% | 8 |
| 2017 | 250 zł/m² | +20% | 7 |
| 2016 | 209 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Spytkowice w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (19 transakcji).
Jak Spytkowice wypada na tle województwa?
Ceny w Spytkowice są o 88% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.