Ceny nieruchomości: Solec
Ceny transakcyjne w Solec: lokale mieszkalne 5229 zł/m², grunty niezabudowane 289 zł/m², grunty zabudowane 1499 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 213 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Solec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 213 transakcji w Solec, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5229 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 289 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1499 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 67.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Solec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5162 zł/m² | -20% | 3 |
| 2024 | 6447 zł/m² | -7% | 8 |
| 2023 | 6929 zł/m² | -2% | 2 |
| 2022 | 7043 zł/m² | +29% | 9 |
| 2021 | 5442 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Solec spadły z 226 zł/m² w 2021 do 119 zł/m² w 2026 - spadek o 47%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 119 zł/m² | -72% | 11 |
| 2025 | 422 zł/m² | +17% | 18 |
| 2024 | 361 zł/m² | -37% | 22 |
| 2023 | 571 zł/m² | +96% | 15 |
| 2022 | 292 zł/m² | +29% | 15 |
| 2021 | 226 zł/m² | -3% | 34 |
| 2020 | 232 zł/m² | +416% | 8 |
| 2019 | 45 zł/m² | +80% | 1 |
| 2018 | 25 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Solec w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Solec rosły z 729 zł/m² w 2021 do 1315 zł/m² w 2025 - wzrost o 80% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1757 zł/m² | +34% | 4 |
| 2025 | 1315 zł/m² | +26% | 21 |
| 2024 | 1040 zł/m² | -30% | 8 |
| 2023 | 1485 zł/m² | +7% | 10 |
| 2022 | 1385 zł/m² | +90% | 18 |
| 2021 | 729 zł/m² | +12% | 16 |
| 2020 | 653 zł/m² | +124% | 3 |
| 2019 | 292 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Solec w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (21 transakcji).
Jak Solec wypada na tle województwa?
Ceny w Solec są o 6% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.