Ceny nieruchomości: Solec
Ceny transakcyjne w Solec: lokale mieszkalne 5229 zł/m², grunty niezabudowane 519 zł/m², grunty zabudowane 1175 zł/m². 23 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 244 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Solec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 244 transakcji w Solec, z czego 23 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5229 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 519 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 65% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1175 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Solec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5162 zł/m² | -14% | 3 |
| 2024 | 6031 zł/m² | -13% | 6 |
| 2023 | 6929 zł/m² | +7% | 2 |
| 2022 | 6488 zł/m² | +15% | 8 |
| 2021 | 5618 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Solec spadły z 493 zł/m² w 2021 do 462 zł/m² w 2025 - spadek o 6%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+134% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 462 zł/m² | -67% | 17 |
| 2024 | 1402 zł/m² | +33% | 24 |
| 2023 | 1057 zł/m² | -8% | 15 |
| 2022 | 1155 zł/m² | +134% | 16 |
| 2021 | 493 zł/m² | +23% | 35 |
| 2020 | 401 zł/m² | +791% | 8 |
| 2019 | 45 zł/m² | +80% | 1 |
| 2018 | 25 zł/m² | — | 1 |
W Solec w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Solec rosły z 768 zł/m² w 2021 do 1155 zł/m² w 2025 - wzrost o 50% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 947 zł/m² | -18% | 1 |
| 2025 | 1155 zł/m² | -4% | 15 |
| 2024 | 1202 zł/m² | -19% | 8 |
| 2023 | 1490 zł/m² | +2% | 10 |
| 2022 | 1454 zł/m² | +89% | 18 |
| 2021 | 768 zł/m² | -19% | 16 |
| 2020 | 943 zł/m² | +223% | 3 |
| 2019 | 292 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Solec w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (18 transakcji).
Jak Solec wypada na tle województwa?
Ceny w Solec są o 22% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.