Ceny nieruchomości: Sokoły
Ceny transakcyjne w Sokoły: lokale mieszkalne 3252 zł/m², grunty niezabudowane 36 zł/m², grunty zabudowane 197 zł/m². 64 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1371 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sokoły?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1371 transakcji w Sokoły, z czego 64 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3252 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 105% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 140% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 197 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sokoły?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2419 zł/m² | +10417% | 2 |
| 2022 | 23 zł/m² | -42% | 1 |
| 2021 | 40 zł/m² | -97% | 1 |
| 2020 | 1190 zł/m² | -56% | 1 |
| 2016 | 2703 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sokoły rosły z 11 zł/m² w 2016 do 43 zł/m² w 2026 - wzrost o 291% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+131% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | +65% | 22 |
| 2025 | 26 zł/m² | +63% | 48 |
| 2024 | 16 zł/m² | -47% | 51 |
| 2023 | 30 zł/m² | +131% | 64 |
| 2022 | 13 zł/m² | +44% | 51 |
| 2021 | 9 zł/m² | -10% | 69 |
| 2020 | 10 zł/m² | -9% | 54 |
| 2019 | 11 zł/m² | +120% | 53 |
| 2018 | 5 zł/m² | -17% | 50 |
| 2017 | 6 zł/m² | -45% | 54 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokoły w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (69 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sokoły rosły z 82 zł/m² w 2017 do 124 zł/m² w 2025 - wzrost o 51% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+178% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 257 zł/m² | +107% | 6 |
| 2025 | 124 zł/m² | -36% | 15 |
| 2024 | 195 zł/m² | +491% | 18 |
| 2023 | 33 zł/m² | -76% | 3 |
| 2022 | 136 zł/m² | -38% | 11 |
| 2021 | 219 zł/m² | +164% | 14 |
| 2020 | 83 zł/m² | -53% | 14 |
| 2019 | 175 zł/m² | +178% | 12 |
| 2018 | 63 zł/m² | -23% | 13 |
| 2017 | 82 zł/m² | +78% | 12 |
| 2016 | 46 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokoły w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (18 transakcji).
Jak Sokoły wypada na tle województwa?
Ceny w Sokoły są o 86% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.