Ceny nieruchomości: Sokoły
Ceny transakcyjne w Sokoły: lokale mieszkalne 3252 zł/m², grunty niezabudowane 49 zł/m², grunty zabudowane 126 zł/m². 50 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1350 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sokoły?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1350 transakcji w Sokoły, z czego 50 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3252 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 105% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 49 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 145% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 126 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sokoły?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2419 zł/m² | +10417% | 2 |
| 2022 | 23 zł/m² | -42% | 1 |
| 2021 | 40 zł/m² | -97% | 1 |
| 2020 | 1190 zł/m² | -56% | 1 |
| 2016 | 2703 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sokoły rosły z 13 zł/m² w 2016 do 33 zł/m² w 2025 - wzrost o 154% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+112% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 78 zł/m² | +136% | 7 |
| 2025 | 33 zł/m² | +65% | 48 |
| 2024 | 20 zł/m² | -44% | 51 |
| 2023 | 36 zł/m² | +112% | 64 |
| 2022 | 17 zł/m² | +31% | 51 |
| 2021 | 13 zł/m² | +18% | 69 |
| 2020 | 11 zł/m² | -21% | 54 |
| 2019 | 14 zł/m² | +100% | 53 |
| 2018 | 7 zł/m² | +17% | 50 |
| 2017 | 6 zł/m² | -54% | 54 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokoły w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (69 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sokoły rosły z 91 zł/m² w 2017 do 134 zł/m² w 2025 - wzrost o 47% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+203% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 75 zł/m² | -44% | 1 |
| 2025 | 134 zł/m² | -37% | 15 |
| 2024 | 212 zł/m² | +542% | 18 |
| 2023 | 33 zł/m² | -77% | 3 |
| 2022 | 144 zł/m² | -37% | 11 |
| 2021 | 227 zł/m² | +152% | 14 |
| 2020 | 90 zł/m² | -53% | 14 |
| 2019 | 191 zł/m² | +203% | 12 |
| 2018 | 63 zł/m² | -31% | 13 |
| 2017 | 91 zł/m² | +86% | 12 |
| 2016 | 49 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokoły w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (18 transakcji).
Jak Sokoły wypada na tle województwa?
Ceny w Sokoły są o 86% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.