Ceny nieruchomości: Sokolniki-Las
Ceny transakcyjne w Sokolniki-Las: lokale mieszkalne 81 zł/m², grunty niezabudowane 139 zł/m², grunty zabudowane 344 zł/m². 51 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 713 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sokolniki-Las?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 713 transakcji w Sokolniki-Las, z czego 51 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 81 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 139 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 344 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sokolniki-Las?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sokolniki-Las rosły z 139 zł/m² w 2016 do 142 zł/m² w 2025 - wzrost o 2% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 142 zł/m² | -11% | 29 |
| 2024 | 159 zł/m² | -58% | 24 |
| 2023 | 383 zł/m² | +86% | 22 |
| 2022 | 206 zł/m² | +50% | 41 |
| 2021 | 137 zł/m² | +36% | 67 |
| 2020 | 101 zł/m² | -28% | 74 |
| 2019 | 141 zł/m² | +18% | 57 |
| 2018 | 119 zł/m² | +28% | 32 |
| 2017 | 93 zł/m² | -33% | 11 |
| 2016 | 139 zł/m² | — | 23 |
W Sokolniki-Las w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (74 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sokolniki-Las rosły z 222 zł/m² w 2023 do 334 zł/m² w 2025 - wzrost o 50% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 244 zł/m² | -27% | 2 |
| 2025 | 334 zł/m² | +20% | 31 |
| 2024 | 278 zł/m² | +25% | 22 |
| 2023 | 222 zł/m² | -47% | 15 |
| 2022 | 419 zł/m² | -17% | 5 |
| 2021 | 504 zł/m² | +24% | 8 |
| 2020 | 405 zł/m² | +12% | 1 |
| 2019 | 363 zł/m² | +32% | 3 |
| 2018 | 276 zł/m² | +84% | 4 |
| 2017 | 150 zł/m² | -31% | 9 |
| 2016 | 216 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokolniki-Las w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (31 transakcji).
Jak Sokolniki-Las wypada na tle województwa?
Ceny w Sokolniki-Las są o 59% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.