Ceny nieruchomości: Sokolniki-Las
Ceny transakcyjne w Sokolniki-Las: lokale mieszkalne 81 zł/m², grunty niezabudowane 116 zł/m², grunty zabudowane 296 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 716 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sokolniki-Las?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 716 transakcji w Sokolniki-Las, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 81 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 116 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 296 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sokolniki-Las?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sokolniki-Las rosły z 123 zł/m² w 2016 do 126 zł/m² w 2025 - wzrost o 2% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+115% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 129 zł/m² | +2% | 1 |
| 2025 | 126 zł/m² | -15% | 29 |
| 2024 | 149 zł/m² | -61% | 24 |
| 2023 | 382 zł/m² | +115% | 22 |
| 2022 | 178 zł/m² | +45% | 41 |
| 2021 | 123 zł/m² | +29% | 67 |
| 2020 | 95 zł/m² | -26% | 73 |
| 2019 | 128 zł/m² | +13% | 57 |
| 2018 | 113 zł/m² | +24% | 32 |
| 2017 | 91 zł/m² | -26% | 11 |
| 2016 | 123 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokolniki-Las w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (73 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sokolniki-Las rosły z 222 zł/m² w 2023 do 306 zł/m² w 2025 - wzrost o 38% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 256 zł/m² | -16% | 4 |
| 2025 | 306 zł/m² | +14% | 31 |
| 2024 | 269 zł/m² | +21% | 23 |
| 2023 | 222 zł/m² | -46% | 15 |
| 2022 | 414 zł/m² | -16% | 5 |
| 2021 | 494 zł/m² | +22% | 8 |
| 2020 | 405 zł/m² | +12% | 1 |
| 2019 | 363 zł/m² | +32% | 3 |
| 2018 | 276 zł/m² | +117% | 4 |
| 2017 | 127 zł/m² | -41% | 9 |
| 2016 | 216 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokolniki-Las w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (31 transakcji).
Jak Sokolniki-Las wypada na tle województwa?
Ceny w Sokolniki-Las są o 56% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.