Ceny nieruchomości: Sochocin
Ceny transakcyjne w Sochocin: lokale mieszkalne 2283 zł/m², grunty niezabudowane 102 zł/m², grunty zabudowane 248 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1620 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sochocin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1620 transakcji w Sochocin, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2283 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 73.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 102 zł/m² (51 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 47.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 248 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sochocin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2283 zł/m² | -73% | 1 |
| 2024 | 8491 zł/m² | +441% | 1 |
| 2022 | 1569 zł/m² | -43% | 1 |
| 2021 | 2742 zł/m² | +2% | 1 |
| 2020 | 2686 zł/m² | +103% | 3 |
| 2019 | 1324 zł/m² | -43% | 2 |
| 2017 | 2317 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sochocin rosły z 10 zł/m² w 2016 do 94 zł/m² w 2025 - wzrost o 840% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+279% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 225 zł/m² | +139% | 1 |
| 2025 | 94 zł/m² | +74% | 68 |
| 2024 | 54 zł/m² | -25% | 56 |
| 2023 | 72 zł/m² | +279% | 75 |
| 2022 | 19 zł/m² | -14% | 76 |
| 2021 | 22 zł/m² | +38% | 111 |
| 2020 | 16 zł/m² | -24% | 105 |
| 2019 | 21 zł/m² | +5% | 43 |
| 2018 | 20 zł/m² | -13% | 37 |
| 2017 | 23 zł/m² | +130% | 31 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sochocin w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (111 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sochocin rosły z 72 zł/m² w 2016 do 221 zł/m² w 2025 - wzrost o 207% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+264% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 675 zł/m² | +205% | 1 |
| 2025 | 221 zł/m² | -29% | 23 |
| 2024 | 310 zł/m² | +29% | 21 |
| 2023 | 240 zł/m² | +264% | 18 |
| 2022 | 66 zł/m² | -75% | 10 |
| 2021 | 263 zł/m² | +31% | 28 |
| 2020 | 201 zł/m² | +75% | 25 |
| 2019 | 115 zł/m² | -36% | 30 |
| 2018 | 179 zł/m² | +27% | 12 |
| 2017 | 141 zł/m² | +96% | 14 |
| 2016 | 72 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sochocin w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (30 transakcji).
Jak Sochocin wypada na tle województwa?
Ceny w Sochocin są o 93% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.