Ceny nieruchomości: Sochocin
Ceny transakcyjne w Sochocin: lokale mieszkalne 2283 zł/m², grunty niezabudowane 74 zł/m², grunty zabudowane 263 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1620 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sochocin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1620 transakcji w Sochocin, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2283 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 73.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 74 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 263 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sochocin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2283 zł/m² | -73% | 1 |
| 2024 | 8491 zł/m² | +441% | 1 |
| 2022 | 1569 zł/m² | -43% | 1 |
| 2021 | 2742 zł/m² | +2% | 1 |
| 2020 | 2686 zł/m² | +103% | 3 |
| 2019 | 1324 zł/m² | -43% | 2 |
| 2017 | 2317 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sochocin rosły z 8 zł/m² w 2016 do 76 zł/m² w 2025 - wzrost o 850% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+300% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 75 zł/m² | -1% | 1 |
| 2025 | 76 zł/m² | +138% | 68 |
| 2024 | 32 zł/m² | -47% | 56 |
| 2023 | 60 zł/m² | +300% | 75 |
| 2022 | 15 zł/m² | -17% | 76 |
| 2021 | 18 zł/m² | +64% | 111 |
| 2020 | 11 zł/m² | -39% | 105 |
| 2019 | 18 zł/m² | +6% | 43 |
| 2018 | 17 zł/m² | -15% | 37 |
| 2017 | 20 zł/m² | +150% | 31 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sochocin w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (111 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sochocin rosły z 70 zł/m² w 2016 do 202 zł/m² w 2025 - wzrost o 189% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+216% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 675 zł/m² | +234% | 1 |
| 2025 | 202 zł/m² | -11% | 23 |
| 2024 | 227 zł/m² | +12% | 21 |
| 2023 | 202 zł/m² | +216% | 18 |
| 2022 | 64 zł/m² | -71% | 10 |
| 2021 | 222 zł/m² | +12% | 28 |
| 2020 | 199 zł/m² | +76% | 25 |
| 2019 | 113 zł/m² | -34% | 30 |
| 2018 | 171 zł/m² | +49% | 12 |
| 2017 | 115 zł/m² | +64% | 14 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sochocin w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (30 transakcji).
Jak Sochocin wypada na tle województwa?
Ceny w Sochocin są o 94% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.