Ceny nieruchomości: Sobolew
Ceny transakcyjne w Sobolew: lokale mieszkalne 2054 zł/m², grunty niezabudowane 52 zł/m², grunty zabudowane 196 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1265 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sobolew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1265 transakcji w Sobolew, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2054 zł/m² (6 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 196 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sobolew?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sobolew rosły z 17 zł/m² w 2016 do 37 zł/m² w 2026 - wzrost o 118% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 37 zł/m² | -33% | 19 |
| 2025 | 55 zł/m² | +96% | 71 |
| 2024 | 28 zł/m² | 0% | 76 |
| 2023 | 28 zł/m² | -10% | 43 |
| 2022 | 31 zł/m² | +11% | 68 |
| 2021 | 28 zł/m² | +33% | 77 |
| 2020 | 21 zł/m² | +62% | 56 |
| 2019 | 13 zł/m² | -43% | 31 |
| 2018 | 23 zł/m² | +5% | 48 |
| 2017 | 22 zł/m² | +29% | 36 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sobolew w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sobolew rosły z 136 zł/m² w 2016 do 185 zł/m² w 2025 - wzrost o 36% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+281% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 200 zł/m² | +8% | 6 |
| 2025 | 185 zł/m² | +23% | 25 |
| 2024 | 150 zł/m² | +58% | 11 |
| 2023 | 95 zł/m² | -29% | 8 |
| 2022 | 134 zł/m² | +31% | 19 |
| 2021 | 102 zł/m² | -28% | 18 |
| 2020 | 141 zł/m² | +281% | 19 |
| 2019 | 37 zł/m² | -65% | 10 |
| 2018 | 106 zł/m² | +58% | 10 |
| 2017 | 67 zł/m² | -51% | 7 |
| 2016 | 136 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sobolew w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (25 transakcji).
Jak Sobolew wypada na tle województwa?
Ceny w Sobolew są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.