Ceny nieruchomości: Sobolew
Ceny transakcyjne w Sobolew: lokale mieszkalne 5548 zł/m², grunty niezabudowane 64 zł/m², grunty zabudowane 238 zł/m². 81 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1249 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sobolew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1249 transakcji w Sobolew, z czego 81 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5548 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 151.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 64 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 238 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sobolew?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sobolew rosły z 19 zł/m² w 2016 do 71 zł/m² w 2025 - wzrost o 274% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+115% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 90 zł/m² | +27% | 6 |
| 2025 | 71 zł/m² | +115% | 71 |
| 2024 | 33 zł/m² | -11% | 76 |
| 2023 | 37 zł/m² | -23% | 43 |
| 2022 | 48 zł/m² | +45% | 68 |
| 2021 | 33 zł/m² | +27% | 77 |
| 2020 | 26 zł/m² | +63% | 56 |
| 2019 | 16 zł/m² | -38% | 31 |
| 2018 | 26 zł/m² | 0% | 48 |
| 2017 | 26 zł/m² | +37% | 36 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sobolew w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sobolew rosły z 190 zł/m² w 2016 do 194 zł/m² w 2025 - wzrost o 2% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+297% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 483 zł/m² | +149% | 3 |
| 2025 | 194 zł/m² | +11% | 25 |
| 2024 | 174 zł/m² | +83% | 11 |
| 2023 | 95 zł/m² | -35% | 8 |
| 2022 | 146 zł/m² | +25% | 19 |
| 2021 | 117 zł/m² | -23% | 18 |
| 2020 | 151 zł/m² | +297% | 19 |
| 2019 | 38 zł/m² | -66% | 10 |
| 2018 | 113 zł/m² | +66% | 10 |
| 2017 | 68 zł/m² | -64% | 7 |
| 2016 | 190 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sobolew w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (25 transakcji).
Jak Sobolew wypada na tle województwa?
Ceny w Sobolew są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.