Ceny nieruchomości: Sobin
Ceny transakcyjne w Sobin: lokale mieszkalne 3192 zł/m², grunty niezabudowane 1000 zł/m², grunty zabudowane 707 zł/m². 7 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 433 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sobin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 433 transakcji w Sobin, z czego 7 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3192 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1000 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 220.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 707 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sobin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5096 zł/m² | +32% | 1 |
| 2020 | 3850 zł/m² | +16% | 1 |
| 2017 | 3320 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sobin rosły z 52 zł/m² w 2016 do 86 zł/m² w 2020 - wzrost o 65% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1000 zł/m² | +1900% | 1 |
| 2025 | 50 zł/m² | -89% | 1 |
| 2024 | 443 zł/m² | +57% | 2 |
| 2023 | 282 zł/m² | -37% | 3 |
| 2022 | 449 zł/m² | +121% | 3 |
| 2021 | 203 zł/m² | +136% | 7 |
| 2020 | 86 zł/m² | +25% | 13 |
| 2019 | 69 zł/m² | +17% | 17 |
| 2018 | 59 zł/m² | +4% | 11 |
| 2017 | 57 zł/m² | +10% | 22 |
| 2016 | 52 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sobin w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (22 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 568 zł/m² | -33% | 1 |
| 2025 | 849 zł/m² | +38% | 6 |
| 2024 | 615 zł/m² | +13% | 9 |
| 2023 | 543 zł/m² | +37% | 4 |
| 2022 | 395 zł/m² | -5% | 8 |
| 2021 | 414 zł/m² | -8% | 7 |
| 2020 | 452 zł/m² | +6% | 7 |
| 2019 | 426 zł/m² | +78% | 3 |
| 2018 | 240 zł/m² | -15% | 4 |
| 2017 | 284 zł/m² | -30% | 4 |
| 2016 | 407 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Sobin wypada na tle województwa?
Ceny w Sobin są o 72% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.