Ceny nieruchomości: Sobin
Ceny transakcyjne w Sobin: lokale mieszkalne 3192 zł/m², grunty niezabudowane 730 zł/m², grunty zabudowane 585 zł/m². 5 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 433 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sobin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 433 transakcji w Sobin, z czego 5 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3192 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 730 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 158.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 585 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 34.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sobin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5096 zł/m² | +32% | 1 |
| 2020 | 3850 zł/m² | +16% | 1 |
| 2017 | 3320 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sobin rosły z 48 zł/m² w 2016 do 56 zł/m² w 2020 - wzrost o 17% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+16% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 730 zł/m² | +2047% | 1 |
| 2025 | 34 zł/m² | -92% | 1 |
| 2024 | 406 zł/m² | +146% | 2 |
| 2023 | 165 zł/m² | -60% | 3 |
| 2022 | 409 zł/m² | +125% | 3 |
| 2021 | 182 zł/m² | +225% | 7 |
| 2020 | 56 zł/m² | -3% | 13 |
| 2019 | 58 zł/m² | +16% | 17 |
| 2018 | 50 zł/m² | +6% | 11 |
| 2017 | 47 zł/m² | -2% | 22 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sobin w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (22 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 568 zł/m² | -33% | 1 |
| 2025 | 849 zł/m² | +44% | 6 |
| 2024 | 588 zł/m² | +9% | 9 |
| 2023 | 540 zł/m² | +44% | 4 |
| 2022 | 374 zł/m² | -10% | 8 |
| 2021 | 414 zł/m² | -8% | 7 |
| 2020 | 452 zł/m² | +6% | 7 |
| 2019 | 426 zł/m² | +122% | 3 |
| 2018 | 192 zł/m² | -25% | 4 |
| 2017 | 256 zł/m² | -14% | 4 |
| 2016 | 298 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Sobin wypada na tle województwa?
Ceny w Sobin są o 73% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.