Ceny nieruchomości: Sobienie-Jeziory
Ceny transakcyjne w Sobienie-Jeziory: lokale mieszkalne 4 zł/m², grunty niezabudowane 38 zł/m², grunty zabudowane 390 zł/m². 60 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1422 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sobienie-Jeziory?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1422 transakcji w Sobienie-Jeziory, z czego 60 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 100% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 38 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 390 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sobienie-Jeziory?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 zł/m² | -100% | 2 |
| 2021 | 7483 zł/m² | +17% | 1 |
| 2019 | 6377 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sobienie-Jeziory rosły z 15 zł/m² w 2016 do 33 zł/m² w 2025 - wzrost o 120% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 51 zł/m² | +55% | 2 |
| 2025 | 33 zł/m² | -31% | 76 |
| 2024 | 48 zł/m² | +23% | 67 |
| 2023 | 39 zł/m² | +18% | 47 |
| 2022 | 33 zł/m² | +22% | 47 |
| 2021 | 27 zł/m² | +80% | 62 |
| 2020 | 15 zł/m² | -32% | 46 |
| 2019 | 22 zł/m² | +38% | 27 |
| 2018 | 16 zł/m² | -16% | 46 |
| 2017 | 19 zł/m² | +27% | 41 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sobienie-Jeziory w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (76 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sobienie-Jeziory rosły z 37 zł/m² w 2018 do 335 zł/m² w 2025 - wzrost o 805% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+178% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 805 zł/m² | +140% | 2 |
| 2025 | 335 zł/m² | -4% | 16 |
| 2024 | 349 zł/m² | +114% | 18 |
| 2023 | 163 zł/m² | +44% | 14 |
| 2022 | 113 zł/m² | -26% | 11 |
| 2021 | 153 zł/m² | -15% | 14 |
| 2020 | 181 zł/m² | +76% | 17 |
| 2019 | 103 zł/m² | +178% | 11 |
| 2018 | 37 zł/m² | -97% | 10 |
| 2017 | 1311 zł/m² | +662% | 4 |
| 2016 | 172 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sobienie-Jeziory w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (18 transakcji).
Jak Sobienie-Jeziory wypada na tle województwa?
Ceny w Sobienie-Jeziory są o 93% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.