Ceny nieruchomości: Sobienie-Jeziory
Ceny transakcyjne w Sobienie-Jeziory: lokale mieszkalne 4 zł/m², grunty niezabudowane 42 zł/m², grunty zabudowane 476 zł/m². 72 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1422 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sobienie-Jeziory?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1422 transakcji w Sobienie-Jeziory, z czego 72 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 42 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 476 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 116.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sobienie-Jeziory?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 zł/m² | -100% | 2 |
| 2021 | 7483 zł/m² | +17% | 1 |
| 2019 | 6377 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sobienie-Jeziory rosły z 23 zł/m² w 2016 do 37 zł/m² w 2025 - wzrost o 61% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 51 zł/m² | +38% | 2 |
| 2025 | 37 zł/m² | -33% | 76 |
| 2024 | 55 zł/m² | +28% | 67 |
| 2023 | 43 zł/m² | +13% | 47 |
| 2022 | 38 zł/m² | +27% | 47 |
| 2021 | 30 zł/m² | +67% | 62 |
| 2020 | 18 zł/m² | -31% | 46 |
| 2019 | 26 zł/m² | +37% | 27 |
| 2018 | 19 zł/m² | -27% | 46 |
| 2017 | 26 zł/m² | +13% | 41 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sobienie-Jeziory w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (76 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sobienie-Jeziory rosły z 46 zł/m² w 2018 do 355 zł/m² w 2025 - wzrost o 672% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+152% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 805 zł/m² | +127% | 2 |
| 2025 | 355 zł/m² | -11% | 16 |
| 2024 | 401 zł/m² | +132% | 18 |
| 2023 | 173 zł/m² | +50% | 14 |
| 2022 | 115 zł/m² | -29% | 11 |
| 2021 | 163 zł/m² | -32% | 14 |
| 2020 | 241 zł/m² | +108% | 17 |
| 2019 | 116 zł/m² | +152% | 11 |
| 2018 | 46 zł/m² | -96% | 10 |
| 2017 | 1312 zł/m² | +641% | 4 |
| 2016 | 177 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sobienie-Jeziory w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (18 transakcji).
Jak Sobienie-Jeziory wypada na tle województwa?
Ceny w Sobienie-Jeziory są o 92% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.