Ceny nieruchomości: Śliwice
Ceny transakcyjne w Śliwice: lokale mieszkalne 7103 zł/m², grunty niezabudowane 104 zł/m², grunty zabudowane 639 zł/m². 87 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1656 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Śliwice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1656 transakcji w Śliwice, z czego 87 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7103 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 104 zł/m² (63 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 131.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 639 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 113.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Śliwice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Śliwice rosły z 2706 zł/m² w 2019 do 6753 zł/m² w 2023 - wzrost o 150% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7045 zł/m² | 0% | 2 |
| 2025 | 7045 zł/m² | +10% | 4 |
| 2024 | 6390 zł/m² | -5% | 3 |
| 2023 | 6753 zł/m² | +32% | 10 |
| 2022 | 5125 zł/m² | +83% | 37 |
| 2021 | 2808 zł/m² | +4% | 3 |
| 2019 | 2706 zł/m² | -10% | 12 |
| 2018 | 3012 zł/m² | +28% | 3 |
| 2017 | 2351 zł/m² | +18% | 1 |
| 2016 | 1998 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Śliwice w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (37 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Śliwice rosły z 31 zł/m² w 2016 do 203 zł/m² w 2026 - wzrost o 555% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+227% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 203 zł/m² | +227% | 14 |
| 2025 | 62 zł/m² | +27% | 82 |
| 2024 | 49 zł/m² | +26% | 94 |
| 2023 | 39 zł/m² | +18% | 58 |
| 2022 | 33 zł/m² | +14% | 126 |
| 2021 | 29 zł/m² | -15% | 184 |
| 2020 | 34 zł/m² | +42% | 110 |
| 2019 | 24 zł/m² | +14% | 70 |
| 2018 | 21 zł/m² | -28% | 61 |
| 2017 | 29 zł/m² | -6% | 35 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Śliwice w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (184 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Śliwice spadły z 502 zł/m² w 2016 do 367 zł/m² w 2025 - spadek o 27%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+138% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 891 zł/m² | +143% | 7 |
| 2025 | 367 zł/m² | +23% | 18 |
| 2024 | 299 zł/m² | +94% | 7 |
| 2023 | 154 zł/m² | -25% | 23 |
| 2022 | 205 zł/m² | -22% | 10 |
| 2021 | 263 zł/m² | +51% | 21 |
| 2020 | 174 zł/m² | -28% | 15 |
| 2019 | 241 zł/m² | +49% | 8 |
| 2018 | 162 zł/m² | +24% | 9 |
| 2017 | 131 zł/m² | -74% | 17 |
| 2016 | 502 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Śliwice w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (23 transakcji).
Jak Śliwice wypada na tle województwa?
Ceny w Śliwice są o 91% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.