Ceny nieruchomości: Ślemień
Ceny transakcyjne w Ślemień: lokale mieszkalne 2424 zł/m², grunty niezabudowane 98 zł/m², grunty zabudowane 433 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 966 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ślemień?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 966 transakcji w Ślemień, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2424 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 98 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 433 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 89.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ślemień?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ślemień rosły z 43 zł/m² w 2016 do 88 zł/m² w 2025 - wzrost o 105% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 187 zł/m² | +113% | 3 |
| 2025 | 88 zł/m² | +28% | 70 |
| 2024 | 69 zł/m² | +30% | 98 |
| 2023 | 53 zł/m² | -7% | 55 |
| 2022 | 57 zł/m² | +27% | 71 |
| 2021 | 45 zł/m² | +22% | 114 |
| 2020 | 37 zł/m² | +48% | 72 |
| 2019 | 25 zł/m² | +9% | 63 |
| 2018 | 23 zł/m² | -15% | 36 |
| 2017 | 27 zł/m² | -37% | 47 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ślemień w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ślemień spadły z 292 zł/m² w 2020 do 159 zł/m² w 2022 - spadek o 46%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 352 zł/m² | +34% | 5 |
| 2024 | 263 zł/m² | -1% | 7 |
| 2023 | 266 zł/m² | +67% | 3 |
| 2022 | 159 zł/m² | -28% | 11 |
| 2021 | 220 zł/m² | -25% | 14 |
| 2020 | 292 zł/m² | +496% | 10 |
| 2019 | 49 zł/m² | -73% | 4 |
| 2018 | 180 zł/m² | +48% | 7 |
| 2017 | 122 zł/m² | -71% | 3 |
| 2016 | 423 zł/m² | — | 7 |
W Ślemień w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (14 transakcji).
Jak Ślemień wypada na tle województwa?
Ceny w Ślemień są o 91% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.