Ceny nieruchomości: Ślemień
Ceny transakcyjne w Ślemień: lokale mieszkalne 2424 zł/m², grunty niezabudowane 91 zł/m², grunty zabudowane 431 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 966 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ślemień?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 966 transakcji w Ślemień, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2424 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 91 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, spadek o 92.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 431 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 114.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ślemień?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ślemień rosły z 35 zł/m² w 2016 do 67 zł/m² w 2025 - wzrost o 91% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+2882% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 110 zł/m² | +64% | 3 |
| 2025 | 67 zł/m² | -95% | 70 |
| 2024 | 1342 zł/m² | +2882% | 98 |
| 2023 | 45 zł/m² | 0% | 55 |
| 2022 | 45 zł/m² | +32% | 71 |
| 2021 | 34 zł/m² | +26% | 114 |
| 2020 | 27 zł/m² | +35% | 72 |
| 2019 | 20 zł/m² | +5% | 63 |
| 2018 | 19 zł/m² | -17% | 36 |
| 2017 | 23 zł/m² | -34% | 47 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ślemień w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ślemień spadły z 223 zł/m² w 2020 do 138 zł/m² w 2022 - spadek o 38%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (-27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 350 zł/m² | +62% | 5 |
| 2024 | 216 zł/m² | -19% | 7 |
| 2023 | 266 zł/m² | +93% | 3 |
| 2022 | 138 zł/m² | -15% | 11 |
| 2021 | 163 zł/m² | -27% | 14 |
| 2020 | 223 zł/m² | +643% | 10 |
| 2019 | 30 zł/m² | -83% | 4 |
| 2018 | 176 zł/m² | +44% | 7 |
| 2017 | 122 zł/m² | -70% | 3 |
| 2016 | 412 zł/m² | — | 7 |
W Ślemień w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (14 transakcji).
Jak Ślemień wypada na tle województwa?
Ceny w Ślemień są o 76% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.