Ceny nieruchomości: Sienno
Ceny transakcyjne w Sienno: lokale mieszkalne 2147 zł/m², grunty niezabudowane 12 zł/m², grunty zabudowane 63 zł/m². 112 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 924 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sienno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 924 transakcji w Sienno, z czego 112 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2147 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 12 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 63 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 55.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sienno?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2268 zł/m² | +18% | 1 |
| 2025 | 1928 zł/m² | -20% | 2 |
| 2024 | 2407 zł/m² | +9% | 3 |
| 2023 | 2214 zł/m² | +274% | 5 |
| 2020 | 592 zł/m² | +48% | 2 |
| 2018 | 401 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sienno rosły z 4 zł/m² w 2016 do 7 zł/m² w 2026 - wzrost o 75% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+217% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -53% | 18 |
| 2025 | 15 zł/m² | +25% | 101 |
| 2024 | 12 zł/m² | +20% | 74 |
| 2023 | 10 zł/m² | +11% | 52 |
| 2022 | 9 zł/m² | -70% | 33 |
| 2021 | 30 zł/m² | +30% | 42 |
| 2020 | 23 zł/m² | +35% | 39 |
| 2019 | 17 zł/m² | -11% | 38 |
| 2018 | 19 zł/m² | +217% | 23 |
| 2017 | 6 zł/m² | +50% | 26 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sienno w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (101 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sienno rosły z 80 zł/m² w 2016 do 89 zł/m² w 2025 - wzrost o 11% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | -66% | 7 |
| 2025 | 89 zł/m² | -46% | 33 |
| 2024 | 164 zł/m² | +41% | 19 |
| 2023 | 116 zł/m² | +57% | 10 |
| 2022 | 74 zł/m² | -24% | 8 |
| 2021 | 98 zł/m² | +8% | 8 |
| 2020 | 91 zł/m² | +30% | 13 |
| 2019 | 70 zł/m² | -17% | 24 |
| 2018 | 84 zł/m² | +33% | 8 |
| 2017 | 63 zł/m² | -21% | 11 |
| 2016 | 80 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sienno w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (33 transakcji).
Jak Sienno wypada na tle województwa?
Ceny w Sienno są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.