Ceny nieruchomości: Sienno
Ceny transakcyjne w Sienno: lokale mieszkalne 2025 zł/m², grunty niezabudowane 14 zł/m², grunty zabudowane 82 zł/m². 108 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 901 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sienno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 901 transakcji w Sienno, z czego 108 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2025 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 14 zł/m² (82 transakcji w ostatnim roku, spadek o 44% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 82 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 58.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sienno?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1928 zł/m² | -20% | 2 |
| 2024 | 2407 zł/m² | +9% | 3 |
| 2023 | 2214 zł/m² | +274% | 5 |
| 2020 | 592 zł/m² | +48% | 2 |
| 2018 | 401 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sienno rosły z 5 zł/m² w 2016 do 18 zł/m² w 2025 - wzrost o 260% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+250% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9 zł/m² | -50% | 2 |
| 2025 | 18 zł/m² | +6% | 101 |
| 2024 | 17 zł/m² | +42% | 74 |
| 2023 | 12 zł/m² | +33% | 52 |
| 2022 | 9 zł/m² | -74% | 33 |
| 2021 | 35 zł/m² | +35% | 42 |
| 2020 | 26 zł/m² | +44% | 39 |
| 2019 | 18 zł/m² | -14% | 38 |
| 2018 | 21 zł/m² | +250% | 23 |
| 2017 | 6 zł/m² | +20% | 26 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sienno w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (101 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sienno rosły z 80 zł/m² w 2016 do 115 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 88 zł/m² | -23% | 1 |
| 2025 | 115 zł/m² | -30% | 33 |
| 2024 | 164 zł/m² | +40% | 19 |
| 2023 | 117 zł/m² | +58% | 10 |
| 2022 | 74 zł/m² | -24% | 8 |
| 2021 | 98 zł/m² | +8% | 8 |
| 2020 | 91 zł/m² | +26% | 13 |
| 2019 | 72 zł/m² | -18% | 24 |
| 2018 | 88 zł/m² | +40% | 8 |
| 2017 | 63 zł/m² | -21% | 11 |
| 2016 | 80 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sienno w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (33 transakcji).
Jak Sienno wypada na tle województwa?
Ceny w Sienno są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.