Ceny nieruchomości: Siemień
Ceny transakcyjne w Siemień: lokale mieszkalne 1069 zł/m², grunty niezabudowane 9 zł/m², grunty zabudowane 65 zł/m². 62 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 780 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siemień?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 780 transakcji w Siemień, z czego 62 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1069 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9 zł/m² (51 transakcji w ostatnim roku, spadek o 71% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 65 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siemień?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siemień rosły z 2 zł/m² w 2016 do 5 zł/m² w 2026 - wzrost o 150% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+313% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -44% | 14 |
| 2025 | 9 zł/m² | -73% | 57 |
| 2024 | 33 zł/m² | +313% | 45 |
| 2023 | 8 zł/m² | -68% | 37 |
| 2022 | 25 zł/m² | +150% | 27 |
| 2021 | 10 zł/m² | -23% | 56 |
| 2020 | 13 zł/m² | -50% | 40 |
| 2019 | 26 zł/m² | +271% | 25 |
| 2018 | 7 zł/m² | +133% | 43 |
| 2017 | 3 zł/m² | +50% | 24 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemień w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siemień rosły z 26 zł/m² w 2017 do 71 zł/m² w 2025 - wzrost o 173% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+460% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | -73% | 4 |
| 2025 | 71 zł/m² | -24% | 14 |
| 2024 | 93 zł/m² | +11% | 11 |
| 2023 | 84 zł/m² | +282% | 10 |
| 2022 | 22 zł/m² | -50% | 2 |
| 2021 | 44 zł/m² | +389% | 9 |
| 2020 | 9 zł/m² | -73% | 1 |
| 2019 | 33 zł/m² | +120% | 9 |
| 2018 | 15 zł/m² | -42% | 13 |
| 2017 | 26 zł/m² | +13% | 13 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemień w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (14 transakcji).
Jak Siemień wypada na tle województwa?
Ceny w Siemień są o 95% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.