Ceny nieruchomości: Siemień
Ceny transakcyjne w Siemień: lokale mieszkalne 1069 zł/m², grunty niezabudowane 12 zł/m², grunty zabudowane 70 zł/m². 60 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 765 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siemień?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 765 transakcji w Siemień, z czego 60 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1069 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 12 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, spadek o 64.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 70 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siemień?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siemień rosły z 2 zł/m² w 2016 do 11 zł/m² w 2025 - wzrost o 450% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+238% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 zł/m² | +9% | 2 |
| 2025 | 11 zł/m² | -69% | 57 |
| 2024 | 36 zł/m² | +177% | 45 |
| 2023 | 13 zł/m² | -59% | 37 |
| 2022 | 32 zł/m² | +146% | 27 |
| 2021 | 13 zł/m² | 0% | 56 |
| 2020 | 13 zł/m² | -52% | 40 |
| 2019 | 27 zł/m² | +238% | 25 |
| 2018 | 8 zł/m² | +100% | 43 |
| 2017 | 4 zł/m² | +100% | 24 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemień w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siemień rosły z 29 zł/m² w 2017 do 72 zł/m² w 2025 - wzrost o 148% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+425% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | -58% | 1 |
| 2025 | 72 zł/m² | -39% | 14 |
| 2024 | 119 zł/m² | +42% | 11 |
| 2023 | 84 zł/m² | +223% | 10 |
| 2022 | 26 zł/m² | -42% | 2 |
| 2021 | 45 zł/m² | +400% | 9 |
| 2020 | 9 zł/m² | -77% | 1 |
| 2019 | 40 zł/m² | +150% | 9 |
| 2018 | 16 zł/m² | -45% | 13 |
| 2017 | 29 zł/m² | +16% | 13 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemień w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (14 transakcji).
Jak Siemień wypada na tle województwa?
Ceny w Siemień są o 94% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.