Ceny nieruchomości: Serniki
Ceny transakcyjne w Serniki: lokale mieszkalne 4585 zł/m², grunty niezabudowane 16 zł/m², grunty zabudowane 160 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 898 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Serniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 898 transakcji w Serniki, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4585 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 16 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 160 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 128.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Serniki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4585 zł/m² | +65% | 2 |
| 2023 | 2778 zł/m² | +9479% | 1 |
| 2022 | 29 zł/m² | -98% | 1 |
| 2019 | 1194 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Serniki rosły z 7 zł/m² w 2016 do 13 zł/m² w 2025 - wzrost o 86% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+169% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13 zł/m² | -63% | 49 |
| 2024 | 35 zł/m² | +169% | 45 |
| 2023 | 13 zł/m² | +63% | 51 |
| 2022 | 8 zł/m² | -33% | 52 |
| 2021 | 12 zł/m² | -8% | 66 |
| 2020 | 13 zł/m² | +63% | 56 |
| 2019 | 8 zł/m² | +100% | 43 |
| 2018 | 4 zł/m² | -20% | 22 |
| 2017 | 5 zł/m² | -29% | 45 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 60 |
W Serniki w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (66 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Serniki rosły z 51 zł/m² w 2022 do 149 zł/m² w 2025 - wzrost o 192% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+124% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 50 zł/m² | -66% | 1 |
| 2025 | 149 zł/m² | +31% | 10 |
| 2024 | 114 zł/m² | -43% | 14 |
| 2023 | 199 zł/m² | +290% | 7 |
| 2022 | 51 zł/m² | -12% | 12 |
| 2021 | 58 zł/m² | -24% | 9 |
| 2020 | 76 zł/m² | +192% | 5 |
| 2019 | 26 zł/m² | -21% | 3 |
| 2018 | 33 zł/m² | -8% | 5 |
| 2017 | 36 zł/m² | -20% | 6 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Serniki w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (14 transakcji).
Jak Serniki wypada na tle województwa?
Ceny w Serniki są o 86% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.