Ceny nieruchomości: Secemin
W Seceminie grunty niezabudowane kosztują średnio 56 zł/m² (91 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -3,4% rok do roku). Grunty zabudowane: 281 zł/m² (16 transakcji). Brak transakcji lokalami mieszkalnymi. Łącznie 107 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Seceminie?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 1 912 transakcji z Secemina — gminy wiejskiej w powiecie włoszczowskim, na pograniczu województw świętokrzyskiego i łódzkiego. Rynek jest niemal w całości zdominowany przez grunty niezabudowane: 91 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 56 zł/m², nieznaczna korekta z 58 zł/m² rok wcześniej (-3,4%). Grunty zabudowane to zaledwie 16 transakcji przy 281 zł/m², wzrost z 174 zł/m² rok wcześniej (+62%). Lokale mieszkalne: brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach (tylko 14 transakcji w całej historii RCN). Łącznie w ostatnim roku zawarto 107 transakcji. Secemin to typowo rolniczy obszar z dominacją dużych działek rolnych i leśnych w obrocie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Seceminie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Seceminie wzrosły z 1 601 zł/m² w 2018 roku do 3 920 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +145% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2020 rok (+134% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 62%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3920 zł/m² | +62% | 2 |
| 2023 | 2426 zł/m² | +27% | 2 |
| 2022 | 1907 zł/m² | +54% | 2 |
| 2021 | 1238 zł/m² | -6% | 1 |
| 2020 | 1321 zł/m² | +134% | 1 |
| 2019 | 564 zł/m² | -65% | 1 |
| 2018 | 1601 zł/m² | — | 1 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Seceminie wyniosła 1 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2022 (2 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Seceminie wzrosły z 14 081 zł/m² w 2016 roku do 37 940 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +169% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2023 rok (+107% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 15% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 15 zł/m² | +25% | 111 |
| 2024 | 12 zł/m² | -54% | 107 |
| 2023 | 26 zł/m² | +189% | 95 |
| 2022 | 9 zł/m² | -36% | 94 |
| 2021 | 14 zł/m² | +27% | 74 |
| 2020 | 11 zł/m² | -58% | 97 |
| 2019 | 26 zł/m² | +160% | 76 |
| 2018 | 10 zł/m² | +43% | 86 |
| 2017 | 7 zł/m² | +75% | 78 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 87 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Seceminie wyniosła 90 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2025 (111 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Seceminie spadły z 64 310 zł/m² w 2019 roku do 37 647 zł/m² w 2024 roku, co oznacza zmianę o -41% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+48% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2024) ceny rosły względem roku poprzedniego o 48%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 161 zł/m² | +69% | 18 |
| 2024 | 95 zł/m² | +42% | 18 |
| 2023 | 67 zł/m² | -15% | 6 |
| 2022 | 79 zł/m² | -4% | 19 |
| 2021 | 82 zł/m² | -77% | 28 |
| 2020 | 352 zł/m² | +826% | 16 |
| 2019 | 38 zł/m² | +9% | 20 |
| 2018 | 35 zł/m² | +6% | 9 |
| 2017 | 33 zł/m² | -48% | 17 |
| 2016 | 64 zł/m² | — | 15 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Seceminie wyniosła 17 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (28 transakcji).
Jak Secemin wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Seceminie (56 zł/m²) są wyraźnie poniżej świętokrzyskiej średniej (256 zł/m²), co odzwierciedla dominację dużych działek rolnych i leśnych w tej peryferyjnej gminie wiejskiej. Brak aktywności w segmencie lokali mieszkalnych potwierdza wiejski charakter rynku.