Ceny nieruchomości: Sarnaki
Ceny transakcyjne w Sarnaki: lokale mieszkalne 1290 zł/m², grunty niezabudowane 21 zł/m², grunty zabudowane 147 zł/m². 26 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 793 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sarnaki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 793 transakcji w Sarnaki, z czego 26 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1290 zł/m² (9 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 21 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 147 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sarnaki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 355 zł/m² | -79% | 1 |
| 2022 | 1670 zł/m² | +43% | 2 |
| 2021 | 1164 zł/m² | -37% | 1 |
| 2020 | 1835 zł/m² | +6% | 1 |
| 2019 | 1730 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sarnaki rosły z 17 zł/m² w 2016 do 23 zł/m² w 2025 - wzrost o 35% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+214% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -52% | 6 |
| 2025 | 23 zł/m² | +15% | 35 |
| 2024 | 20 zł/m² | -33% | 67 |
| 2023 | 30 zł/m² | +67% | 66 |
| 2022 | 18 zł/m² | -14% | 65 |
| 2021 | 21 zł/m² | -5% | 81 |
| 2020 | 22 zł/m² | +214% | 70 |
| 2019 | 7 zł/m² | -46% | 41 |
| 2018 | 13 zł/m² | +225% | 24 |
| 2017 | 4 zł/m² | -76% | 5 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sarnaki w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (81 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sarnaki rosły z 118 zł/m² w 2016 do 143 zł/m² w 2025 - wzrost o 21% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+193% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 143 zł/m² | +4% | 14 |
| 2024 | 138 zł/m² | -54% | 19 |
| 2023 | 299 zł/m² | +193% | 18 |
| 2022 | 102 zł/m² | +73% | 17 |
| 2021 | 59 zł/m² | -13% | 25 |
| 2020 | 68 zł/m² | +31% | 28 |
| 2019 | 52 zł/m² | -43% | 24 |
| 2018 | 92 zł/m² | +283% | 11 |
| 2017 | 24 zł/m² | -80% | 4 |
| 2016 | 118 zł/m² | — | 12 |
W Sarnaki w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (28 transakcji).
Jak Sarnaki wypada na tle województwa?
Ceny w Sarnaki są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.