Ceny nieruchomości: Sanniki
Ceny transakcyjne w Sanniki: lokale mieszkalne 2706 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 146 zł/m². 49 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 750 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sanniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 750 transakcji w Sanniki, z czego 49 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2706 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 146 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sanniki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3504 zł/m² | +29% | 3 |
| 2024 | 2723 zł/m² | +159% | 6 |
| 2023 | 1051 zł/m² | -75% | 2 |
| 2022 | 4191 zł/m² | +200% | 1 |
| 2021 | 1399 zł/m² | 0% | 4 |
| 2019 | 1393 zł/m² | +14% | 2 |
| 2018 | 1223 zł/m² | -30% | 1 |
| 2017 | 1751 zł/m² | -9% | 1 |
| 2016 | 1928 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sanniki rosły z 9 zł/m² w 2016 do 27 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+200% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | +22% | 4 |
| 2025 | 27 zł/m² | -10% | 36 |
| 2024 | 30 zł/m² | +43% | 22 |
| 2023 | 21 zł/m² | +200% | 24 |
| 2022 | 7 zł/m² | -36% | 33 |
| 2021 | 11 zł/m² | +22% | 45 |
| 2020 | 9 zł/m² | +29% | 31 |
| 2019 | 7 zł/m² | -12% | 26 |
| 2018 | 8 zł/m² | 0% | 25 |
| 2017 | 8 zł/m² | -11% | 30 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sanniki w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sanniki rosły z 68 zł/m² w 2017 do 148 zł/m² w 2025 - wzrost o 118% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -89% | 1 |
| 2025 | 148 zł/m² | -56% | 19 |
| 2024 | 339 zł/m² | +70% | 14 |
| 2023 | 199 zł/m² | +66% | 10 |
| 2022 | 120 zł/m² | +94% | 12 |
| 2021 | 62 zł/m² | +27% | 10 |
| 2020 | 49 zł/m² | -39% | 11 |
| 2019 | 80 zł/m² | +82% | 20 |
| 2018 | 44 zł/m² | -35% | 18 |
| 2017 | 68 zł/m² | +278% | 11 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sanniki w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Jak Sanniki wypada na tle województwa?
Ceny w Sanniki są o 90% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.