Ceny nieruchomości: Sanniki
Ceny transakcyjne w Sanniki: lokale mieszkalne 2706 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 151 zł/m². 66 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 771 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sanniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 771 transakcji w Sanniki, z czego 66 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2706 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 151 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sanniki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3504 zł/m² | +29% | 3 |
| 2024 | 2723 zł/m² | +159% | 6 |
| 2023 | 1051 zł/m² | -75% | 2 |
| 2022 | 4191 zł/m² | +200% | 1 |
| 2021 | 1399 zł/m² | 0% | 4 |
| 2019 | 1393 zł/m² | +14% | 2 |
| 2018 | 1223 zł/m² | -30% | 1 |
| 2017 | 1751 zł/m² | -9% | 1 |
| 2016 | 1928 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sanniki rosły z 7 zł/m² w 2016 do 37 zł/m² w 2026 - wzrost o 429% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+250% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 37 zł/m² | +68% | 18 |
| 2025 | 22 zł/m² | -24% | 37 |
| 2024 | 29 zł/m² | +38% | 22 |
| 2023 | 21 zł/m² | +250% | 24 |
| 2022 | 6 zł/m² | -33% | 33 |
| 2021 | 9 zł/m² | +13% | 45 |
| 2020 | 8 zł/m² | +33% | 31 |
| 2019 | 6 zł/m² | -14% | 26 |
| 2018 | 7 zł/m² | 0% | 25 |
| 2017 | 7 zł/m² | 0% | 30 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sanniki w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sanniki rosły z 68 zł/m² w 2017 do 141 zł/m² w 2025 - wzrost o 107% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+125% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 132 zł/m² | -6% | 7 |
| 2025 | 141 zł/m² | -54% | 19 |
| 2024 | 309 zł/m² | +56% | 14 |
| 2023 | 198 zł/m² | +100% | 10 |
| 2022 | 99 zł/m² | +125% | 12 |
| 2021 | 44 zł/m² | -10% | 10 |
| 2020 | 49 zł/m² | -38% | 11 |
| 2019 | 79 zł/m² | +84% | 20 |
| 2018 | 43 zł/m² | -37% | 18 |
| 2017 | 68 zł/m² | +325% | 11 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sanniki w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Jak Sanniki wypada na tle województwa?
Ceny w Sanniki są o 91% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.