Ceny nieruchomości: Sadowne
Ceny transakcyjne w Sadowne: lokale mieszkalne 7576 zł/m², grunty niezabudowane 15 zł/m², grunty zabudowane 179 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 308 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sadowne?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 308 transakcji w Sadowne, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7576 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 15 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 179 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 57% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sadowne?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sadowne rosły z 9 zł/m² w 2021 do 13 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 27 zł/m² | +108% | 5 |
| 2025 | 13 zł/m² | +8% | 51 |
| 2024 | 12 zł/m² | -8% | 49 |
| 2023 | 13 zł/m² | +8% | 47 |
| 2022 | 12 zł/m² | +33% | 49 |
| 2021 | 9 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sadowne w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (51 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sadowne rosły z 115 zł/m² w 2022 do 178 zł/m² w 2025 - wzrost o 55% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+117% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 75 zł/m² | -58% | 1 |
| 2025 | 178 zł/m² | +98% | 21 |
| 2024 | 90 zł/m² | -64% | 14 |
| 2023 | 249 zł/m² | +117% | 14 |
| 2022 | 115 zł/m² | +130% | 23 |
| 2021 | 50 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sadowne w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (23 transakcji).
Jak Sadowne wypada na tle województwa?
Ceny w Sadowne są o 94% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.