Ceny nieruchomości: Sadowne
Ceny transakcyjne w Sadowne: lokale mieszkalne 7576 zł/m², grunty niezabudowane 14 zł/m², grunty zabudowane 119 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 317 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sadowne?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 317 transakcji w Sadowne, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7576 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 14 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 119 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sadowne?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sadowne rosły z 9 zł/m² w 2021 do 19 zł/m² w 2026 - wzrost o 111% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | +90% | 13 |
| 2025 | 10 zł/m² | +11% | 51 |
| 2024 | 9 zł/m² | -18% | 49 |
| 2023 | 11 zł/m² | +10% | 47 |
| 2022 | 10 zł/m² | +11% | 49 |
| 2021 | 9 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sadowne w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (51 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sadowne rosły z 103 zł/m² w 2022 do 162 zł/m² w 2025 - wzrost o 57% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+84% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 86 zł/m² | -47% | 2 |
| 2025 | 162 zł/m² | +84% | 21 |
| 2024 | 88 zł/m² | -33% | 14 |
| 2023 | 132 zł/m² | +28% | 14 |
| 2022 | 103 zł/m² | +134% | 23 |
| 2021 | 44 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sadowne w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (23 transakcji).
Jak Sadowne wypada na tle województwa?
Ceny w Sadowne są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.