Ceny nieruchomości: Sadowie
Ceny transakcyjne w Sadowie: lokale mieszkalne 2379 zł/m², grunty niezabudowane 59 zł/m², grunty zabudowane 391 zł/m². 60 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1115 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sadowie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1115 transakcji w Sadowie, z czego 60 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2379 zł/m² (32 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 59 zł/m² (51 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 247.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 391 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 126% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sadowie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4427 zł/m² | +28% | 2 |
| 2022 | 3465 zł/m² | +90% | 1 |
| 2020 | 1823 zł/m² | +6% | 2 |
| 2019 | 1724 zł/m² | -21% | 4 |
| 2018 | 2184 zł/m² | +109% | 1 |
| 2017 | 1046 zł/m² | -46% | 2 |
| 2016 | 1928 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sadowie rosły z 6 zł/m² w 2016 do 52 zł/m² w 2025 - wzrost o 767% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+155% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -31% | 9 |
| 2025 | 52 zł/m² | +27% | 60 |
| 2024 | 41 zł/m² | +32% | 46 |
| 2023 | 31 zł/m² | -58% | 47 |
| 2022 | 74 zł/m² | +155% | 45 |
| 2021 | 29 zł/m² | +123% | 60 |
| 2020 | 13 zł/m² | -35% | 52 |
| 2019 | 20 zł/m² | +100% | 53 |
| 2018 | 10 zł/m² | -9% | 37 |
| 2017 | 11 zł/m² | +83% | 34 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sadowie w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sadowie rosły z 49 zł/m² w 2017 do 317 zł/m² w 2025 - wzrost o 547% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+503% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 385 zł/m² | +21% | 3 |
| 2025 | 317 zł/m² | +86% | 18 |
| 2024 | 170 zł/m² | +107% | 10 |
| 2023 | 82 zł/m² | +3% | 15 |
| 2022 | 80 zł/m² | -77% | 9 |
| 2021 | 350 zł/m² | +108% | 10 |
| 2020 | 168 zł/m² | +190% | 9 |
| 2019 | 58 zł/m² | -64% | 11 |
| 2018 | 159 zł/m² | +224% | 2 |
| 2017 | 49 zł/m² | -83% | 11 |
| 2016 | 293 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sadowie w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (18 transakcji).
Jak Sadowie wypada na tle województwa?
Ceny w Sadowie są o 75% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (353 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.