Ceny nieruchomości: Sadowie
Ceny transakcyjne w Sadowie: lokale mieszkalne 4623 zł/m², grunty niezabudowane 77 zł/m², grunty zabudowane 355 zł/m². 70 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1114 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sadowie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1114 transakcji w Sadowie, z czego 70 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4623 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 77 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 355 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sadowie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4427 zł/m² | +28% | 2 |
| 2022 | 3465 zł/m² | +90% | 1 |
| 2020 | 1823 zł/m² | +6% | 2 |
| 2019 | 1724 zł/m² | -21% | 4 |
| 2018 | 2184 zł/m² | +109% | 1 |
| 2017 | 1046 zł/m² | -46% | 2 |
| 2016 | 1928 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sadowie rosły z 6 zł/m² w 2016 do 77 zł/m² w 2025 - wzrost o 1183% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+208% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 35 zł/m² | -55% | 7 |
| 2025 | 77 zł/m² | +43% | 60 |
| 2024 | 54 zł/m² | +50% | 46 |
| 2023 | 36 zł/m² | -68% | 47 |
| 2022 | 111 zł/m² | +208% | 45 |
| 2021 | 36 zł/m² | +80% | 60 |
| 2020 | 20 zł/m² | -5% | 52 |
| 2019 | 21 zł/m² | +91% | 53 |
| 2018 | 11 zł/m² | -15% | 37 |
| 2017 | 13 zł/m² | +117% | 34 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sadowie w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sadowie rosły z 55 zł/m² w 2017 do 333 zł/m² w 2025 - wzrost o 505% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+468% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 396 zł/m² | +19% | 3 |
| 2025 | 333 zł/m² | +1% | 18 |
| 2024 | 331 zł/m² | +268% | 10 |
| 2023 | 90 zł/m² | +8% | 15 |
| 2022 | 83 zł/m² | -80% | 9 |
| 2021 | 409 zł/m² | +138% | 10 |
| 2020 | 172 zł/m² | +139% | 9 |
| 2019 | 72 zł/m² | -55% | 11 |
| 2018 | 159 zł/m² | +189% | 2 |
| 2017 | 55 zł/m² | -81% | 11 |
| 2016 | 293 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sadowie w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (18 transakcji).
Jak Sadowie wypada na tle województwa?
Ceny w Sadowie są o 72% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (324 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.