Ceny nieruchomości: Sabnie
Ceny transakcyjne w Sabnie: lokale mieszkalne 3604 zł/m², grunty niezabudowane 17 zł/m², grunty zabudowane 59 zł/m². 78 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1290 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sabnie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1290 transakcji w Sabnie, z czego 78 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3604 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 17 zł/m² (67 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 59 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sabnie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1374 zł/m² | -33% | 2 |
| 2021 | 2052 zł/m² | -79% | 1 |
| 2018 | 9615 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sabnie rosły z 7 zł/m² w 2016 do 15 zł/m² w 2025 - wzrost o 114% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+143% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 zł/m² | -20% | 4 |
| 2025 | 15 zł/m² | -17% | 81 |
| 2024 | 18 zł/m² | +50% | 73 |
| 2023 | 12 zł/m² | +50% | 53 |
| 2022 | 8 zł/m² | -38% | 58 |
| 2021 | 13 zł/m² | +86% | 95 |
| 2020 | 7 zł/m² | +17% | 63 |
| 2019 | 6 zł/m² | -65% | 57 |
| 2018 | 17 zł/m² | +143% | 49 |
| 2017 | 7 zł/m² | 0% | 7 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sabnie w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (95 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sabnie rosły z 24 zł/m² w 2019 do 50 zł/m² w 2025 - wzrost o 108% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 125 zł/m² | +150% | 1 |
| 2025 | 50 zł/m² | -54% | 12 |
| 2024 | 109 zł/m² | +35% | 16 |
| 2023 | 81 zł/m² | +40% | 17 |
| 2022 | 58 zł/m² | +9% | 15 |
| 2021 | 53 zł/m² | +10% | 12 |
| 2020 | 48 zł/m² | +100% | 16 |
| 2019 | 24 zł/m² | -4% | 10 |
| 2018 | 25 zł/m² | +32% | 9 |
| 2017 | 19 zł/m² | +27% | 1 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sabnie w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Jak Sabnie wypada na tle województwa?
Ceny w Sabnie są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.