Ceny nieruchomości: Sabnie
Ceny transakcyjne w Sabnie: lokale mieszkalne 3604 zł/m², grunty niezabudowane 13 zł/m², grunty zabudowane 45 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1290 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sabnie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1290 transakcji w Sabnie, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3604 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 13 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 45 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sabnie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1374 zł/m² | -33% | 2 |
| 2021 | 2052 zł/m² | -79% | 1 |
| 2018 | 9615 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sabnie rosły z 7 zł/m² w 2016 do 11 zł/m² w 2025 - wzrost o 57% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | 0% | 4 |
| 2025 | 11 zł/m² | -8% | 81 |
| 2024 | 12 zł/m² | +20% | 73 |
| 2023 | 10 zł/m² | +67% | 53 |
| 2022 | 6 zł/m² | -50% | 58 |
| 2021 | 12 zł/m² | +100% | 95 |
| 2020 | 6 zł/m² | +20% | 63 |
| 2019 | 5 zł/m² | -55% | 57 |
| 2018 | 11 zł/m² | +175% | 49 |
| 2017 | 4 zł/m² | -43% | 7 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sabnie w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (95 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sabnie rosły z 22 zł/m² w 2019 do 38 zł/m² w 2025 - wzrost o 73% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+105% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 65 zł/m² | +71% | 1 |
| 2025 | 38 zł/m² | -64% | 12 |
| 2024 | 107 zł/m² | +43% | 16 |
| 2023 | 75 zł/m² | +39% | 17 |
| 2022 | 54 zł/m² | +10% | 15 |
| 2021 | 49 zł/m² | +9% | 12 |
| 2020 | 45 zł/m² | +105% | 16 |
| 2019 | 22 zł/m² | -12% | 10 |
| 2018 | 25 zł/m² | +32% | 9 |
| 2017 | 19 zł/m² | +27% | 1 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sabnie w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Jak Sabnie wypada na tle województwa?
Ceny w Sabnie są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.