Ceny nieruchomości: Rybie
Ceny transakcyjne w Rybie: lokale mieszkalne 4248 zł/m², grunty niezabudowane 644 zł/m², grunty zabudowane 1871 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 131 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rybie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 131 transakcji w Rybie, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4248 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 644 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1871 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rybie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2957 zł/m² | -33% | 1 |
| 2024 | 4388 zł/m² | +33% | 1 |
| 2023 | 3309 zł/m² | -48% | 1 |
| 2021 | 6337 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 566 zł/m² | -35% | 6 |
| 2024 | 865 zł/m² | +57% | 5 |
| 2023 | 550 zł/m² | -1% | 4 |
| 2022 | 553 zł/m² | -1% | 10 |
| 2021 | 561 zł/m² | +26% | 9 |
| 2020 | 446 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rybie rosły z 1875 zł/m² w 2021 do 2118 zł/m² w 2025 - wzrost o 13% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+9% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1133 zł/m² | -47% | 1 |
| 2025 | 2118 zł/m² | +7% | 14 |
| 2024 | 1971 zł/m² | +9% | 17 |
| 2023 | 1806 zł/m² | +4% | 11 |
| 2022 | 1741 zł/m² | -7% | 31 |
| 2021 | 1875 zł/m² | +35% | 13 |
| 2020 | 1394 zł/m² | +22% | 6 |
| 2019 | 1140 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rybie w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (31 transakcji).
Jak Rybie wypada na tle województwa?
Ceny w Rybie są o 32% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.