Ceny nieruchomości: Rybie
Ceny transakcyjne w Rybie: lokale mieszkalne 4248 zł/m², grunty niezabudowane 1497 zł/m², grunty zabudowane 1820 zł/m². 11 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 126 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rybie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 126 transakcji w Rybie, z czego 11 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4248 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1497 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 102.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1820 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rybie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2957 zł/m² | -33% | 1 |
| 2024 | 4388 zł/m² | +33% | 1 |
| 2023 | 3309 zł/m² | -48% | 1 |
| 2021 | 6337 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1218 zł/m² | +41% | 5 |
| 2024 | 865 zł/m² | +57% | 5 |
| 2023 | 550 zł/m² | -10% | 4 |
| 2022 | 611 zł/m² | -9% | 10 |
| 2021 | 673 zł/m² | +51% | 9 |
| 2020 | 446 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rybie rosły z 2041 zł/m² w 2021 do 2151 zł/m² w 2025 - wzrost o 5% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+14% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2151 zł/m² | +2% | 11 |
| 2024 | 2117 zł/m² | +14% | 17 |
| 2023 | 1851 zł/m² | -3% | 11 |
| 2022 | 1910 zł/m² | -6% | 31 |
| 2021 | 2041 zł/m² | +20% | 13 |
| 2020 | 1704 zł/m² | +49% | 6 |
| 2019 | 1140 zł/m² | — | 1 |
W Rybie w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (31 transakcji).
Jak Rybie wypada na tle województwa?
Ceny w Rybie są o 46% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.