Ceny nieruchomości: Rybczewice
Ceny transakcyjne w Rybczewice: lokale mieszkalne 947 zł/m², grunty niezabudowane 13 zł/m², grunty zabudowane 68 zł/m². 49 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1284 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rybczewice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1284 transakcji w Rybczewice, z czego 49 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 947 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 13 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 68 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rybczewice?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rybczewice rosły z 5 zł/m² w 2016 do 11 zł/m² w 2025 - wzrost o 120% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+138% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 32 zł/m² | +191% | 3 |
| 2025 | 11 zł/m² | -42% | 44 |
| 2024 | 19 zł/m² | +138% | 59 |
| 2023 | 8 zł/m² | 0% | 57 |
| 2022 | 8 zł/m² | +14% | 59 |
| 2021 | 7 zł/m² | 0% | 84 |
| 2020 | 7 zł/m² | +40% | 66 |
| 2019 | 5 zł/m² | 0% | 85 |
| 2018 | 5 zł/m² | 0% | 46 |
| 2017 | 5 zł/m² | 0% | 57 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 62 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rybczewice w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (85 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rybczewice rosły z 16 zł/m² w 2016 do 73 zł/m² w 2025 - wzrost o 356% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+111% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 73 zł/m² | +18% | 13 |
| 2024 | 62 zł/m² | 0% | 14 |
| 2023 | 62 zł/m² | +41% | 4 |
| 2022 | 44 zł/m² | +2% | 19 |
| 2021 | 43 zł/m² | +59% | 28 |
| 2020 | 27 zł/m² | -56% | 16 |
| 2019 | 61 zł/m² | +61% | 23 |
| 2018 | 38 zł/m² | +111% | 10 |
| 2017 | 18 zł/m² | +13% | 16 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 20 |
W Rybczewice w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Jak Rybczewice wypada na tle województwa?
Ceny w Rybczewice są o 95% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.