Ceny nieruchomości: Rybczewice
Ceny transakcyjne w Rybczewice: lokale mieszkalne 947 zł/m², grunty niezabudowane 7 zł/m², grunty zabudowane 58 zł/m². 52 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1290 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rybczewice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1290 transakcji w Rybczewice, z czego 52 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 947 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 7 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 56.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rybczewice?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rybczewice rosły z 3 zł/m² w 2016 do 8 zł/m² w 2026 - wzrost o 167% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+117% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | +14% | 14 |
| 2025 | 7 zł/m² | -46% | 44 |
| 2024 | 13 zł/m² | +117% | 59 |
| 2023 | 6 zł/m² | +20% | 57 |
| 2022 | 5 zł/m² | +25% | 59 |
| 2021 | 4 zł/m² | -20% | 84 |
| 2020 | 5 zł/m² | +67% | 66 |
| 2019 | 3 zł/m² | 0% | 85 |
| 2018 | 3 zł/m² | 0% | 46 |
| 2017 | 3 zł/m² | 0% | 57 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 62 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rybczewice w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (85 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rybczewice rosły z 12 zł/m² w 2016 do 58 zł/m² w 2025 - wzrost o 383% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+106% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 52 zł/m² | -10% | 4 |
| 2025 | 58 zł/m² | -12% | 13 |
| 2024 | 66 zł/m² | +12% | 14 |
| 2023 | 59 zł/m² | +79% | 4 |
| 2022 | 33 zł/m² | -11% | 19 |
| 2021 | 37 zł/m² | +61% | 28 |
| 2020 | 23 zł/m² | -60% | 16 |
| 2019 | 58 zł/m² | +76% | 23 |
| 2018 | 33 zł/m² | +106% | 10 |
| 2017 | 16 zł/m² | +33% | 16 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rybczewice w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Jak Rybczewice wypada na tle województwa?
Ceny w Rybczewice są o 97% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.