Ceny nieruchomości: Ruda
Ceny transakcyjne w Ruda: lokale mieszkalne 986 zł/m², grunty niezabudowane 107 zł/m², grunty zabudowane 291 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 216 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ruda?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 216 transakcji w Ruda, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 986 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 107 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 291 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ruda?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 986 zł/m² | -78% | 1 |
| 2024 | 4386 zł/m² | +10% | 1 |
| 2023 | 3970 zł/m² | +13% | 8 |
| 2022 | 3514 zł/m² | -2% | 6 |
| 2021 | 3572 zł/m² | +76% | 2 |
| 2019 | 2031 zł/m² | +59% | 1 |
| 2017 | 1279 zł/m² | +599% | 1 |
| 2016 | 183 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ruda rosły z 66 zł/m² w 2021 do 112 zł/m² w 2025 - wzrost o 70% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 61 zł/m² | -46% | 4 |
| 2025 | 112 zł/m² | -10% | 43 |
| 2024 | 125 zł/m² | +19% | 33 |
| 2023 | 105 zł/m² | +88% | 23 |
| 2022 | 56 zł/m² | -15% | 36 |
| 2021 | 66 zł/m² | +32% | 30 |
| 2020 | 50 zł/m² | +92% | 4 |
| 2019 | 26 zł/m² | -10% | 6 |
| 2018 | 29 zł/m² | -86% | 5 |
| 2017 | 206 zł/m² | +663% | 2 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ruda w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (43 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ruda rosły z 185 zł/m² w 2021 do 328 zł/m² w 2025 - wzrost o 77% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+116% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 328 zł/m² | -33% | 14 |
| 2024 | 493 zł/m² | +24% | 14 |
| 2023 | 399 zł/m² | +65% | 11 |
| 2022 | 242 zł/m² | +31% | 9 |
| 2021 | 185 zł/m² | +17% | 18 |
| 2020 | 158 zł/m² | -43% | 2 |
| 2019 | 275 zł/m² | +35% | 2 |
| 2018 | 203 zł/m² | +51% | 2 |
| 2017 | 134 zł/m² | +7% | 4 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 6 |
W Ruda w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Ruda wypada na tle województwa?
Ceny w Ruda są o 87% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.