Ceny nieruchomości: Różan
Ceny transakcyjne w Różan: lokale mieszkalne 5254 zł/m², grunty niezabudowane 63 zł/m², grunty zabudowane 161 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 437 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Różan?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 437 transakcji w Różan, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5254 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 63 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 161 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Różan?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4913 zł/m² | -10% | 2 |
| 2024 | 5475 zł/m² | +153% | 3 |
| 2023 | 2165 zł/m² | -28% | 4 |
| 2022 | 3009 zł/m² | +22% | 4 |
| 2021 | 2472 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Różan rosły z 22 zł/m² w 2020 do 48 zł/m² w 2025 - wzrost o 118% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+221% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -90% | 1 |
| 2025 | 48 zł/m² | +7% | 43 |
| 2024 | 45 zł/m² | +221% | 59 |
| 2023 | 14 zł/m² | -62% | 43 |
| 2022 | 37 zł/m² | +23% | 50 |
| 2021 | 30 zł/m² | +36% | 89 |
| 2020 | 22 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Różan w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (89 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Różan spadły z 312 zł/m² w 2021 do 193 zł/m² w 2025 - spadek o 38%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 193 zł/m² | +12% | 15 |
| 2024 | 173 zł/m² | +25% | 38 |
| 2023 | 138 zł/m² | -52% | 15 |
| 2022 | 287 zł/m² | -8% | 14 |
| 2021 | 312 zł/m² | +63% | 30 |
| 2020 | 192 zł/m² | — | 3 |
W Różan w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (38 transakcji).
Jak Różan wypada na tle województwa?
Ceny w Różan są o 82% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.