Ceny nieruchomości: Różan
Ceny transakcyjne w Różan: lokale mieszkalne 3106 zł/m², grunty niezabudowane 34 zł/m², grunty zabudowane 262 zł/m². 7 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 300 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Różan?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 300 transakcji w Różan, z czego 7 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3106 zł/m² (13 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 34 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 262 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Różan?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5475 zł/m² | +153% | 3 |
| 2023 | 2165 zł/m² | -28% | 4 |
| 2022 | 3009 zł/m² | +85% | 4 |
| 2021 | 1628 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Różan spadły z 35 zł/m² w 2021 do 31 zł/m² w 2025 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+157% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 31 zł/m² | -43% | 12 |
| 2024 | 54 zł/m² | +157% | 59 |
| 2023 | 21 zł/m² | -60% | 43 |
| 2022 | 53 zł/m² | +51% | 50 |
| 2021 | 35 zł/m² | — | 33 |
W Różan w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (59 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Różan spadły z 456 zł/m² w 2021 do 216 zł/m² w 2024 - spadek o 53%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 186 zł/m² | -14% | 7 |
| 2024 | 216 zł/m² | +46% | 37 |
| 2023 | 148 zł/m² | -57% | 15 |
| 2022 | 347 zł/m² | -24% | 14 |
| 2021 | 456 zł/m² | — | 17 |
W Różan w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (37 transakcji).
Jak Różan wypada na tle województwa?
Ceny w Różan są o 80% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.