Ceny nieruchomości: Rakowiec
Ceny transakcyjne w Rakowiec: lokale mieszkalne 4408 zł/m², grunty niezabudowane 40 zł/m², grunty zabudowane 364 zł/m². 16 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 378 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rakowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 378 transakcji w Rakowiec, z czego 16 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4408 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 40 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 364 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 68.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rakowiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4408 zł/m² | -17% | 2 |
| 2024 | 5323 zł/m² | +86% | 1 |
| 2023 | 2857 zł/m² | -33% | 2 |
| 2022 | 4270 zł/m² | +24% | 3 |
| 2021 | 3442 zł/m² | -7% | 1 |
| 2020 | 3700 zł/m² | +104% | 1 |
| 2019 | 1811 zł/m² | -45% | 2 |
| 2018 | 3303 zł/m² | +50% | 1 |
| 2017 | 2202 zł/m² | -1% | 2 |
| 2016 | 2228 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rakowiec rosły z 33 zł/m² w 2017 do 34 zł/m² w 2025 - wzrost o 3% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+192% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 99 zł/m² | +191% | 1 |
| 2025 | 34 zł/m² | -24% | 12 |
| 2024 | 45 zł/m² | +18% | 13 |
| 2023 | 38 zł/m² | +31% | 22 |
| 2022 | 29 zł/m² | -62% | 30 |
| 2021 | 76 zł/m² | +192% | 12 |
| 2020 | 26 zł/m² | +8% | 10 |
| 2019 | 24 zł/m² | -56% | 11 |
| 2018 | 54 zł/m² | +64% | 12 |
| 2017 | 33 zł/m² | +43% | 16 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rakowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (30 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 627 zł/m² | +89% | 1 |
| 2025 | 331 zł/m² | +40% | 8 |
| 2024 | 236 zł/m² | -22% | 7 |
| 2023 | 304 zł/m² | -11% | 8 |
| 2022 | 343 zł/m² | +42% | 3 |
| 2021 | 242 zł/m² | -87% | 10 |
| 2020 | 1796 zł/m² | +1337% | 4 |
| 2019 | 125 zł/m² | -9% | 5 |
| 2018 | 138 zł/m² | +12% | 6 |
| 2017 | 123 zł/m² | +52% | 6 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Rakowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Rakowiec są o 74% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.