Ceny nieruchomości: Rakowiec
Ceny transakcyjne w Rakowiec: lokale mieszkalne 4408 zł/m², grunty niezabudowane 28 zł/m², grunty zabudowane 338 zł/m². 14 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 372 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rakowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 372 transakcji w Rakowiec, z czego 14 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4408 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 28 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 68.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 338 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 43.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rakowiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4408 zł/m² | -17% | 2 |
| 2024 | 5323 zł/m² | +86% | 1 |
| 2023 | 2857 zł/m² | -33% | 2 |
| 2022 | 4270 zł/m² | +24% | 3 |
| 2021 | 3442 zł/m² | -7% | 1 |
| 2020 | 3700 zł/m² | +104% | 1 |
| 2019 | 1811 zł/m² | -45% | 2 |
| 2018 | 3303 zł/m² | +50% | 1 |
| 2017 | 2202 zł/m² | -1% | 2 |
| 2016 | 2228 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rakowiec rosły z 42 zł/m² w 2017 do 97 zł/m² w 2024 - wzrost o 131% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+185% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 38 zł/m² | -61% | 8 |
| 2024 | 97 zł/m² | +111% | 13 |
| 2023 | 46 zł/m² | +53% | 22 |
| 2022 | 30 zł/m² | -68% | 30 |
| 2021 | 94 zł/m² | +185% | 12 |
| 2020 | 33 zł/m² | +3% | 10 |
| 2019 | 32 zł/m² | -48% | 11 |
| 2018 | 62 zł/m² | +48% | 12 |
| 2017 | 42 zł/m² | +50% | 16 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 9 |
W Rakowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (30 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 338 zł/m² | +43% | 8 |
| 2024 | 236 zł/m² | -26% | 7 |
| 2023 | 318 zł/m² | -9% | 8 |
| 2022 | 351 zł/m² | +31% | 3 |
| 2021 | 267 zł/m² | -85% | 10 |
| 2020 | 1796 zł/m² | +1037% | 4 |
| 2019 | 158 zł/m² | +14% | 5 |
| 2018 | 138 zł/m² | +10% | 6 |
| 2017 | 125 zł/m² | +54% | 6 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 4 |
Jak Rakowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Rakowiec są o 74% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.