Ceny nieruchomości: Rachanie
Ceny transakcyjne w Rachanie: lokale mieszkalne 2313 zł/m², grunty niezabudowane 4 zł/m², grunty zabudowane 43 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1498 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rachanie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1498 transakcji w Rachanie, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2313 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 4 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 43 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rachanie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2777 zł/m² | +52% | 1 |
| 2025 | 1829 zł/m² | 0% | 4 |
| 2024 | 1831 zł/m² | -22% | 5 |
| 2023 | 2360 zł/m² | +4% | 6 |
| 2022 | 2265 zł/m² | +79% | 2 |
| 2021 | 1262 zł/m² | -6% | 3 |
| 2020 | 1346 zł/m² | +4% | 12 |
| 2019 | 1295 zł/m² | +15% | 8 |
| 2018 | 1123 zł/m² | +13% | 7 |
| 2017 | 995 zł/m² | -40% | 3 |
| 2016 | 1660 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rachanie rosły z 3 zł/m² w 2016 do 5 zł/m² w 2025 - wzrost o 67% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -20% | 9 |
| 2025 | 5 zł/m² | +25% | 56 |
| 2024 | 4 zł/m² | 0% | 42 |
| 2023 | 4 zł/m² | +33% | 51 |
| 2022 | 3 zł/m² | -25% | 58 |
| 2021 | 4 zł/m² | +33% | 73 |
| 2020 | 3 zł/m² | 0% | 42 |
| 2019 | 3 zł/m² | 0% | 47 |
| 2018 | 3 zł/m² | 0% | 62 |
| 2017 | 3 zł/m² | 0% | 54 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rachanie w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (73 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rachanie rosły z 24 zł/m² w 2017 do 28 zł/m² w 2025 - wzrost o 17% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 91 zł/m² | +225% | 2 |
| 2025 | 28 zł/m² | -50% | 24 |
| 2024 | 56 zł/m² | +60% | 16 |
| 2023 | 35 zł/m² | +9% | 17 |
| 2022 | 32 zł/m² | 0% | 13 |
| 2021 | 32 zł/m² | +28% | 18 |
| 2020 | 25 zł/m² | -29% | 16 |
| 2019 | 35 zł/m² | +119% | 13 |
| 2018 | 16 zł/m² | -33% | 9 |
| 2017 | 24 zł/m² | +4% | 16 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rachanie w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (24 transakcji).
Jak Rachanie wypada na tle województwa?
Ceny w Rachanie są o 71% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.