Ceny nieruchomości: Rachanie
Ceny transakcyjne w Rachanie: lokale mieszkalne 2313 zł/m², grunty niezabudowane 8 zł/m², grunty zabudowane 43 zł/m². 62 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1497 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rachanie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1497 transakcji w Rachanie, z czego 62 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2313 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 60% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 43 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rachanie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2777 zł/m² | +52% | 1 |
| 2025 | 1829 zł/m² | 0% | 4 |
| 2024 | 1831 zł/m² | -22% | 5 |
| 2023 | 2360 zł/m² | +4% | 6 |
| 2022 | 2265 zł/m² | +79% | 2 |
| 2021 | 1262 zł/m² | -6% | 3 |
| 2020 | 1346 zł/m² | +4% | 12 |
| 2019 | 1295 zł/m² | +15% | 8 |
| 2018 | 1123 zł/m² | +13% | 7 |
| 2017 | 995 zł/m² | -40% | 3 |
| 2016 | 1645 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rachanie spadły z 40 zł/m² w 2016 do 8 zł/m² w 2025 - spadek o 80%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (-90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -37% | 8 |
| 2025 | 8 zł/m² | +60% | 56 |
| 2024 | 5 zł/m² | 0% | 42 |
| 2023 | 5 zł/m² | +25% | 51 |
| 2022 | 4 zł/m² | -20% | 58 |
| 2021 | 5 zł/m² | 0% | 73 |
| 2020 | 5 zł/m² | +25% | 42 |
| 2019 | 4 zł/m² | -20% | 47 |
| 2018 | 5 zł/m² | +25% | 62 |
| 2017 | 4 zł/m² | -90% | 54 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rachanie w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (73 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rachanie rosły z 27 zł/m² w 2017 do 32 zł/m² w 2025 - wzrost o 19% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 91 zł/m² | +184% | 2 |
| 2025 | 32 zł/m² | -44% | 24 |
| 2024 | 57 zł/m² | +27% | 16 |
| 2023 | 45 zł/m² | +32% | 17 |
| 2022 | 34 zł/m² | -6% | 13 |
| 2021 | 36 zł/m² | +38% | 18 |
| 2020 | 26 zł/m² | -41% | 16 |
| 2019 | 44 zł/m² | +175% | 13 |
| 2018 | 16 zł/m² | -41% | 9 |
| 2017 | 27 zł/m² | +4% | 16 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rachanie w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (24 transakcji).
Jak Rachanie wypada na tle województwa?
Ceny w Rachanie są o 71% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.