Ceny nieruchomości: Puszcza Mariańska
Ceny transakcyjne w Puszcza Mariańska: lokale mieszkalne 2458 zł/m², grunty niezabudowane 65 zł/m², grunty zabudowane 175 zł/m². 119 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2007 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Puszcza Mariańska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2007 transakcji w Puszcza Mariańska, z czego 119 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2458 zł/m² (15 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 65 zł/m² (99 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 175 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Puszcza Mariańska?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6293 zł/m² | +35% | 1 |
| 2023 | 4651 zł/m² | +70% | 1 |
| 2022 | 2728 zł/m² | +81% | 2 |
| 2021 | 1509 zł/m² | -42% | 1 |
| 2017 | 2603 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Puszcza Mariańska rosły z 28 zł/m² w 2016 do 71 zł/m² w 2026 - wzrost o 154% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 71 zł/m² | +16% | 24 |
| 2025 | 61 zł/m² | -5% | 138 |
| 2024 | 64 zł/m² | +36% | 179 |
| 2023 | 47 zł/m² | +15% | 142 |
| 2022 | 41 zł/m² | -18% | 147 |
| 2021 | 50 zł/m² | 0% | 35 |
| 2020 | 50 zł/m² | +61% | 25 |
| 2019 | 31 zł/m² | -14% | 19 |
| 2018 | 36 zł/m² | +38% | 12 |
| 2017 | 26 zł/m² | -7% | 52 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Puszcza Mariańska w analizowanym okresie zawierano średnio 76 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (179 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Puszcza Mariańska rosły z 86 zł/m² w 2016 do 159 zł/m² w 2025 - wzrost o 85% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+176% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 280 zł/m² | +76% | 6 |
| 2025 | 159 zł/m² | -4% | 23 |
| 2024 | 165 zł/m² | -44% | 30 |
| 2023 | 293 zł/m² | +176% | 25 |
| 2022 | 106 zł/m² | -38% | 27 |
| 2021 | 172 zł/m² | +7% | 5 |
| 2020 | 161 zł/m² | -18% | 6 |
| 2019 | 196 zł/m² | +13% | 7 |
| 2018 | 173 zł/m² | +35% | 8 |
| 2017 | 128 zł/m² | +49% | 27 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Puszcza Mariańska w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (30 transakcji).
Jak Puszcza Mariańska wypada na tle województwa?
Ceny w Puszcza Mariańska są o 94% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.