Ceny nieruchomości: Puńsk
Ceny transakcyjne w Puńsk: lokale mieszkalne 1505 zł/m², grunty niezabudowane 157 zł/m², grunty zabudowane 63 zł/m². 27 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 673 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Puńsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 673 transakcji w Puńsk, z czego 27 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1505 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 157 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 153.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 63 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Puńsk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1399 zł/m² | +17% | 2 |
| 2024 | 1194 zł/m² | +45% | 1 |
| 2022 | 823 zł/m² | -64% | 1 |
| 2021 | 2268 zł/m² | +216% | 4 |
| 2020 | 718 zł/m² | -80% | 1 |
| 2017 | 3565 zł/m² | +389% | 1 |
| 2016 | 729 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Puńsk rosły z 12 zł/m² w 2016 do 142 zł/m² w 2025 - wzrost o 1083% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+168% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -91% | 4 |
| 2025 | 142 zł/m² | +168% | 18 |
| 2024 | 53 zł/m² | -32% | 22 |
| 2023 | 78 zł/m² | +77% | 26 |
| 2022 | 44 zł/m² | +91% | 14 |
| 2021 | 23 zł/m² | +21% | 22 |
| 2020 | 19 zł/m² | +36% | 17 |
| 2019 | 14 zł/m² | +56% | 29 |
| 2018 | 9 zł/m² | +29% | 28 |
| 2017 | 7 zł/m² | -42% | 24 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Puńsk w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Puńsk rosły z 64 zł/m² w 2016 do 102 zł/m² w 2025 - wzrost o 59% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+320% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 zł/m² | -90% | 2 |
| 2025 | 102 zł/m² | +46% | 12 |
| 2024 | 70 zł/m² | -74% | 7 |
| 2023 | 269 zł/m² | +380% | 11 |
| 2022 | 56 zł/m² | -12% | 5 |
| 2021 | 64 zł/m² | -19% | 12 |
| 2020 | 79 zł/m² | -49% | 5 |
| 2019 | 154 zł/m² | +59% | 7 |
| 2018 | 97 zł/m² | -21% | 7 |
| 2017 | 123 zł/m² | +92% | 14 |
| 2016 | 64 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Puńsk w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (21 transakcji).
Jak Puńsk wypada na tle województwa?
Ceny w Puńsk są o 77% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.