Ceny nieruchomości: Puńsk
Ceny transakcyjne w Puńsk: lokale mieszkalne 1505 zł/m², grunty niezabudowane 162 zł/m², grunty zabudowane 62 zł/m². 25 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 673 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Puńsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 673 transakcji w Puńsk, z czego 25 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1505 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 162 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 244.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 62 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Puńsk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1399 zł/m² | +17% | 2 |
| 2024 | 1194 zł/m² | +45% | 1 |
| 2022 | 823 zł/m² | -64% | 1 |
| 2021 | 2268 zł/m² | +216% | 4 |
| 2020 | 718 zł/m² | -80% | 1 |
| 2017 | 3565 zł/m² | +389% | 1 |
| 2016 | 729 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Puńsk rosły z 11 zł/m² w 2016 do 141 zł/m² w 2025 - wzrost o 1182% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+207% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -94% | 4 |
| 2025 | 141 zł/m² | +207% | 18 |
| 2024 | 46 zł/m² | -37% | 22 |
| 2023 | 73 zł/m² | +109% | 26 |
| 2022 | 35 zł/m² | +75% | 14 |
| 2021 | 20 zł/m² | +18% | 22 |
| 2020 | 17 zł/m² | +31% | 17 |
| 2019 | 13 zł/m² | +86% | 29 |
| 2018 | 7 zł/m² | 0% | 28 |
| 2017 | 7 zł/m² | -36% | 24 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Puńsk w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Puńsk rosły z 53 zł/m² w 2016 do 96 zł/m² w 2025 - wzrost o 81% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+262% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9 zł/m² | -91% | 2 |
| 2025 | 96 zł/m² | +43% | 12 |
| 2024 | 67 zł/m² | -69% | 7 |
| 2023 | 217 zł/m² | +309% | 11 |
| 2022 | 53 zł/m² | -12% | 5 |
| 2021 | 60 zł/m² | -24% | 12 |
| 2020 | 79 zł/m² | -40% | 5 |
| 2019 | 132 zł/m² | +43% | 7 |
| 2018 | 92 zł/m² | -13% | 7 |
| 2017 | 106 zł/m² | +100% | 14 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Puńsk w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (21 transakcji).
Jak Puńsk wypada na tle województwa?
Ceny w Puńsk są o 78% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.