Ceny nieruchomości: Przesmyki
Ceny transakcyjne w Przesmyki: grunty niezabudowane 4 zł/m², grunty zabudowane 81 zł/m². 28 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1023 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Przesmyki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1023 transakcji w Przesmyki, z czego 28 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 4 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 81 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 131.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Przesmyki?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Przesmyki rosły z 2 zł/m² w 2016 do 6 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -33% | 8 |
| 2025 | 6 zł/m² | 0% | 38 |
| 2024 | 6 zł/m² | +50% | 35 |
| 2023 | 4 zł/m² | 0% | 64 |
| 2022 | 4 zł/m² | +33% | 33 |
| 2021 | 3 zł/m² | +50% | 48 |
| 2020 | 2 zł/m² | 0% | 34 |
| 2019 | 2 zł/m² | 0% | 34 |
| 2018 | 2 zł/m² | 0% | 44 |
| 2017 | 2 zł/m² | 0% | 33 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Przesmyki w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (64 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Przesmyki rosły z 43 zł/m² w 2019 do 44 zł/m² w 2023 - wzrost o 2% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+91% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 360 zł/m² | +1233% | 1 |
| 2025 | 27 zł/m² | -21% | 9 |
| 2024 | 34 zł/m² | -23% | 6 |
| 2023 | 44 zł/m² | +91% | 13 |
| 2022 | 23 zł/m² | -39% | 15 |
| 2021 | 38 zł/m² | +23% | 18 |
| 2020 | 31 zł/m² | -28% | 10 |
| 2019 | 43 zł/m² | -28% | 10 |
| 2018 | 60 zł/m² | +275% | 9 |
| 2017 | 16 zł/m² | -16% | 9 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Przesmyki w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Przesmyki wypada na tle województwa?
Ceny w Przesmyki są o 99% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.