Ceny nieruchomości: Przesmyki
Ceny transakcyjne w Przesmyki: grunty niezabudowane 7 zł/m², grunty zabudowane 44 zł/m². 29 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1017 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Przesmyki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1017 transakcji w Przesmyki, z czego 29 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 7 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 44 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Przesmyki?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Przesmyki rosły z 4 zł/m² w 2016 do 9 zł/m² w 2025 - wzrost o 125% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -22% | 3 |
| 2025 | 9 zł/m² | +29% | 38 |
| 2024 | 7 zł/m² | +17% | 35 |
| 2023 | 6 zł/m² | 0% | 64 |
| 2022 | 6 zł/m² | +50% | 33 |
| 2021 | 4 zł/m² | +33% | 48 |
| 2020 | 3 zł/m² | 0% | 34 |
| 2019 | 3 zł/m² | 0% | 34 |
| 2018 | 3 zł/m² | 0% | 44 |
| 2017 | 3 zł/m² | -25% | 33 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Przesmyki w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (64 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Przesmyki rosły z 45 zł/m² w 2019 do 48 zł/m² w 2023 - wzrost o 7% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 39 zł/m² | +11% | 9 |
| 2024 | 35 zł/m² | -27% | 6 |
| 2023 | 48 zł/m² | +85% | 13 |
| 2022 | 26 zł/m² | -43% | 15 |
| 2021 | 46 zł/m² | +15% | 18 |
| 2020 | 40 zł/m² | -11% | 10 |
| 2019 | 45 zł/m² | -42% | 10 |
| 2018 | 77 zł/m² | +413% | 9 |
| 2017 | 15 zł/m² | -32% | 9 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 4 |
W Przesmyki w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Przesmyki wypada na tle województwa?
Ceny w Przesmyki są o 99% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.