Ceny nieruchomości: Prażmów
Ceny transakcyjne w Prażmów: lokale mieszkalne 3553 zł/m², grunty niezabudowane 121 zł/m², grunty zabudowane 479 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 262 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Prażmów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 262 transakcji w Prażmów, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3553 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 121 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 479 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Prażmów?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Prażmów rosły z 76 zł/m² w 2020 do 125 zł/m² w 2025 - wzrost o 64% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 180 zł/m² | +44% | 1 |
| 2025 | 125 zł/m² | -22% | 46 |
| 2024 | 160 zł/m² | +48% | 55 |
| 2023 | 108 zł/m² | 0% | 23 |
| 2022 | 108 zł/m² | -4% | 44 |
| 2021 | 112 zł/m² | +47% | 52 |
| 2020 | 76 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Prażmów w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 479 zł/m² | -54% | 5 |
| 2024 | 1031 zł/m² | +150% | 2 |
| 2023 | 413 zł/m² | +51% | 4 |
| 2022 | 274 zł/m² | +5% | 6 |
| 2021 | 260 zł/m² | — | 8 |
Jak Prażmów wypada na tle województwa?
Ceny w Prażmów są o 86% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.