Ceny nieruchomości: Prażmów
Ceny transakcyjne w Prażmów: lokale mieszkalne 3553 zł/m², grunty niezabudowane 99 zł/m², grunty zabudowane 630 zł/m². 43 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 269 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Prażmów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 269 transakcji w Prażmów, z czego 43 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3553 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 99 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 630 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Prażmów?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Prażmów rosły z 71 zł/m² w 2020 do 91 zł/m² w 2025 - wzrost o 28% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 129 zł/m² | +42% | 6 |
| 2025 | 91 zł/m² | -15% | 48 |
| 2024 | 107 zł/m² | +20% | 55 |
| 2023 | 89 zł/m² | +9% | 23 |
| 2022 | 82 zł/m² | -9% | 44 |
| 2021 | 90 zł/m² | +27% | 51 |
| 2020 | 71 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Prażmów w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 542 zł/m² | -34% | 6 |
| 2024 | 819 zł/m² | +98% | 2 |
| 2023 | 413 zł/m² | +71% | 4 |
| 2022 | 241 zł/m² | 0% | 6 |
| 2021 | 240 zł/m² | — | 8 |
Jak Prażmów wypada na tle województwa?
Ceny w Prażmów są o 89% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.