Ceny nieruchomości: Policzna
Ceny transakcyjne w Policzna: lokale mieszkalne 1788 zł/m², grunty niezabudowane 15 zł/m², grunty zabudowane 46 zł/m². 69 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 458 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Policzna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 458 transakcji w Policzna, z czego 69 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1788 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 15 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 36.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Policzna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1923 zł/m² | -20% | 1 |
| 2023 | 2389 zł/m² | +113% | 2 |
| 2021 | 1120 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Policzna rosły z 7 zł/m² w 2021 do 11 zł/m² w 2025 - wzrost o 57% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+125% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 59 zł/m² | +436% | 7 |
| 2025 | 11 zł/m² | +22% | 78 |
| 2024 | 9 zł/m² | 0% | 71 |
| 2023 | 9 zł/m² | +125% | 70 |
| 2022 | 4 zł/m² | -43% | 61 |
| 2021 | 7 zł/m² | -36% | 43 |
| 2019 | 11 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Policzna w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (78 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Policzna rosły z 45 zł/m² w 2021 do 60 zł/m² w 2025 - wzrost o 33% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+104% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -88% | 1 |
| 2025 | 60 zł/m² | -13% | 27 |
| 2024 | 69 zł/m² | +53% | 13 |
| 2023 | 45 zł/m² | -51% | 14 |
| 2022 | 92 zł/m² | +104% | 18 |
| 2021 | 45 zł/m² | +2150% | 25 |
| 2019 | 2 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Policzna w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (27 transakcji).
Jak Policzna wypada na tle województwa?
Ceny w Policzna są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.