Ceny nieruchomości: Policzna
Ceny transakcyjne w Policzna: lokale mieszkalne 2019 zł/m², grunty niezabudowane 10 zł/m², grunty zabudowane 50 zł/m². 71 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 409 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Policzna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 409 transakcji w Policzna, z czego 71 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2019 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 10 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Policzna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1923 zł/m² | -20% | 1 |
| 2023 | 2389 zł/m² | +74% | 2 |
| 2021 | 1374 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Policzna rosły z 9 zł/m² w 2021 do 13 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+113% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13 zł/m² | 0% | 78 |
| 2024 | 13 zł/m² | -24% | 71 |
| 2023 | 17 zł/m² | +113% | 70 |
| 2022 | 8 zł/m² | -11% | 61 |
| 2021 | 9 zł/m² | — | 39 |
W Policzna w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (78 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Policzna rosły z 55 zł/m² w 2021 do 64 zł/m² w 2025 - wzrost o 16% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+142% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 64 zł/m² | -21% | 27 |
| 2024 | 81 zł/m² | +65% | 13 |
| 2023 | 49 zł/m² | -63% | 14 |
| 2022 | 133 zł/m² | +142% | 18 |
| 2021 | 55 zł/m² | — | 14 |
W Policzna w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (27 transakcji).
Jak Policzna wypada na tle województwa?
Ceny w Policzna są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.