Ceny nieruchomości: Platerów
Ceny transakcyjne w Platerów: lokale mieszkalne 607 zł/m², grunty niezabudowane 5 zł/m², grunty zabudowane 181 zł/m². 28 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 764 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Platerów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 764 transakcji w Platerów, z czego 28 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 607 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 5 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 181 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 201.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Platerów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 861 zł/m² | -18% | 1 |
| 2023 | 1053 zł/m² | +40% | 1 |
| 2021 | 752 zł/m² | +736% | 1 |
| 2019 | 90 zł/m² | -68% | 1 |
| 2018 | 278 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Platerów rosły z 3 zł/m² w 2016 do 5 zł/m² w 2026 - wzrost o 67% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -50% | 10 |
| 2025 | 10 zł/m² | +11% | 35 |
| 2024 | 9 zł/m² | +50% | 40 |
| 2023 | 6 zł/m² | +20% | 61 |
| 2022 | 5 zł/m² | -37% | 45 |
| 2021 | 8 zł/m² | +60% | 54 |
| 2020 | 5 zł/m² | +25% | 48 |
| 2019 | 4 zł/m² | +33% | 35 |
| 2018 | 3 zł/m² | -25% | 29 |
| 2017 | 4 zł/m² | +33% | 38 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Platerów w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (61 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Platerów rosły z 36 zł/m² w 2016 do 49 zł/m² w 2024 - wzrost o 36% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+236% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 110 zł/m² | -27% | 1 |
| 2025 | 150 zł/m² | +206% | 6 |
| 2024 | 49 zł/m² | +172% | 16 |
| 2023 | 18 zł/m² | -79% | 8 |
| 2022 | 84 zł/m² | +236% | 11 |
| 2021 | 25 zł/m² | +14% | 12 |
| 2020 | 22 zł/m² | -79% | 11 |
| 2019 | 105 zł/m² | +209% | 7 |
| 2018 | 34 zł/m² | +89% | 10 |
| 2017 | 18 zł/m² | -50% | 8 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Platerów w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (16 transakcji).
Jak Platerów wypada na tle województwa?
Ceny w Platerów są o 99% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.