Ceny nieruchomości: Platerów
Ceny transakcyjne w Platerów: lokale mieszkalne 607 zł/m², grunty niezabudowane 8 zł/m², grunty zabudowane 205 zł/m². 34 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 760 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Platerów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 760 transakcji w Platerów, z czego 34 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 607 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 205 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 197.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Platerów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 861 zł/m² | -18% | 1 |
| 2023 | 1053 zł/m² | +40% | 1 |
| 2021 | 752 zł/m² | +736% | 1 |
| 2019 | 90 zł/m² | -68% | 1 |
| 2018 | 278 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Platerów rosły z 4 zł/m² w 2016 do 10 zł/m² w 2025 - wzrost o 150% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -60% | 7 |
| 2025 | 10 zł/m² | 0% | 35 |
| 2024 | 10 zł/m² | +25% | 40 |
| 2023 | 8 zł/m² | +33% | 61 |
| 2022 | 6 zł/m² | -40% | 45 |
| 2021 | 10 zł/m² | +67% | 54 |
| 2020 | 6 zł/m² | +20% | 48 |
| 2019 | 5 zł/m² | 0% | 35 |
| 2018 | 5 zł/m² | 0% | 29 |
| 2017 | 5 zł/m² | +25% | 38 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Platerów w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (61 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Platerów rosły z 37 zł/m² w 2016 do 58 zł/m² w 2024 - wzrost o 57% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+223% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 158 zł/m² | +172% | 6 |
| 2024 | 58 zł/m² | +142% | 16 |
| 2023 | 24 zł/m² | -71% | 8 |
| 2022 | 84 zł/m² | +223% | 11 |
| 2021 | 26 zł/m² | +13% | 12 |
| 2020 | 23 zł/m² | -78% | 11 |
| 2019 | 106 zł/m² | +186% | 7 |
| 2018 | 37 zł/m² | +48% | 10 |
| 2017 | 25 zł/m² | -32% | 8 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 11 |
W Platerów w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (16 transakcji).
Jak Platerów wypada na tle województwa?
Ceny w Platerów są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.