Ceny nieruchomości: Owczarnia
Ceny transakcyjne w Owczarnia: lokale mieszkalne 9983 zł/m², grunty niezabudowane 408 zł/m², grunty zabudowane 1279 zł/m². 23 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 136 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Owczarnia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 136 transakcji w Owczarnia, z czego 23 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9983 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 408 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1279 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 42.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Owczarnia?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 271 zł/m² | +7% | 3 |
| 2024 | 9616 zł/m² | +34% | 3 |
| 2022 | 7198 zł/m² | +30% | 2 |
| 2021 | 5536 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Owczarnia rosły z 211 zł/m² w 2021 do 409 zł/m² w 2025 - wzrost o 94% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 410 zł/m² | 0% | 5 |
| 2025 | 409 zł/m² | -13% | 18 |
| 2024 | 470 zł/m² | +52% | 10 |
| 2023 | 309 zł/m² | +63% | 14 |
| 2022 | 189 zł/m² | -10% | 9 |
| 2021 | 211 zł/m² | -10% | 20 |
| 2019 | 234 zł/m² | +216% | 3 |
| 2018 | 74 zł/m² | +640% | 1 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Owczarnia w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (20 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2647 zł/m² | +168% | 1 |
| 2025 | 987 zł/m² | +18% | 9 |
| 2024 | 839 zł/m² | +5% | 7 |
| 2023 | 798 zł/m² | +33% | 10 |
| 2022 | 602 zł/m² | -22% | 7 |
| 2021 | 769 zł/m² | -13% | 10 |
| 2019 | 882 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Owczarnia wypada na tle województwa?
Ceny w Owczarnia są o 9% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.