Ceny nieruchomości: Owczarnia
Ceny transakcyjne w Owczarnia: lokale mieszkalne 9983 zł/m², grunty niezabudowane 445 zł/m², grunty zabudowane 987 zł/m². 24 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 130 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Owczarnia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 130 transakcji w Owczarnia, z czego 24 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9983 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 445 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 987 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Owczarnia?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 271 zł/m² | +7% | 3 |
| 2024 | 9616 zł/m² | +34% | 3 |
| 2022 | 7198 zł/m² | +34% | 2 |
| 2021 | 5391 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Owczarnia spadły z 472 zł/m² w 2021 do 438 zł/m² w 2025 - spadek o 7%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 438 zł/m² | -7% | 18 |
| 2024 | 470 zł/m² | +25% | 10 |
| 2023 | 377 zł/m² | +79% | 14 |
| 2022 | 211 zł/m² | -55% | 9 |
| 2021 | 472 zł/m² | +102% | 21 |
| 2019 | 234 zł/m² | +102% | 3 |
| 2018 | 116 zł/m² | +1060% | 1 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 1 |
W Owczarnia w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 987 zł/m² | +4% | 9 |
| 2024 | 953 zł/m² | +18% | 7 |
| 2023 | 805 zł/m² | +10% | 10 |
| 2022 | 734 zł/m² | -5% | 7 |
| 2021 | 769 zł/m² | -13% | 10 |
| 2019 | 882 zł/m² | — | 2 |
Jak Owczarnia wypada na tle województwa?
Ceny w Owczarnia są o 4% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.