Ceny nieruchomości: Osiek
Ceny transakcyjne w Osiek: lokale mieszkalne 3840 zł/m², grunty niezabudowane 69 zł/m², grunty zabudowane 459 zł/m². 222 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4062 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Osiek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4062 transakcji w Osiek, z czego 222 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3840 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 69 zł/m² (167 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 459 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Osiek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Osiek rosły z 988 zł/m² w 2018 do 3688 zł/m² w 2025 - wzrost o 273% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3688 zł/m² | +17% | 11 |
| 2024 | 3144 zł/m² | +14% | 11 |
| 2023 | 2747 zł/m² | +3% | 8 |
| 2022 | 2658 zł/m² | +31% | 9 |
| 2021 | 2028 zł/m² | +9% | 11 |
| 2020 | 1865 zł/m² | +115% | 11 |
| 2019 | 869 zł/m² | -12% | 9 |
| 2018 | 988 zł/m² | -2% | 10 |
| 2017 | 1008 zł/m² | +19% | 6 |
| 2016 | 845 zł/m² | — | 5 |
W Osiek w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (11 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Osiek rosły z 33 zł/m² w 2016 do 76 zł/m² w 2026 - wzrost o 130% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 76 zł/m² | +10% | 14 |
| 2025 | 69 zł/m² | 0% | 188 |
| 2024 | 69 zł/m² | -30% | 171 |
| 2023 | 98 zł/m² | +69% | 160 |
| 2022 | 58 zł/m² | -52% | 170 |
| 2021 | 120 zł/m² | +25% | 249 |
| 2020 | 96 zł/m² | +30% | 197 |
| 2019 | 74 zł/m² | +6% | 216 |
| 2018 | 70 zł/m² | +43% | 158 |
| 2017 | 49 zł/m² | +48% | 154 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 189 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osiek w analizowanym okresie zawierano średnio 170 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (249 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Osiek rosły z 191 zł/m² w 2016 do 516 zł/m² w 2025 - wzrost o 170% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+73% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 92 zł/m² | -82% | 3 |
| 2025 | 516 zł/m² | +17% | 72 |
| 2024 | 441 zł/m² | +18% | 77 |
| 2023 | 374 zł/m² | -12% | 64 |
| 2022 | 423 zł/m² | +73% | 49 |
| 2021 | 245 zł/m² | +6% | 66 |
| 2020 | 232 zł/m² | +11% | 69 |
| 2019 | 209 zł/m² | -22% | 57 |
| 2018 | 268 zł/m² | +72% | 56 |
| 2017 | 156 zł/m² | -18% | 44 |
| 2016 | 191 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osiek w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (77 transakcji).
Jak Osiek wypada na tle województwa?
Ceny w Osiek są o 96% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.