Ceny nieruchomości: Olszany
Ceny transakcyjne w Olszany: lokale mieszkalne 1919 zł/m², grunty niezabudowane 35 zł/m², grunty zabudowane 126 zł/m². 14 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 214 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olszany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 214 transakcji w Olszany, z czego 14 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1919 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 35 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 126 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olszany?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1871 zł/m² | -61% | 2 |
| 2024 | 4761 zł/m² | +110% | 1 |
| 2023 | 2269 zł/m² | +3% | 3 |
| 2022 | 2199 zł/m² | +191% | 3 |
| 2021 | 756 zł/m² | -64% | 2 |
| 2019 | 2077 zł/m² | +2% | 1 |
| 2018 | 2046 zł/m² | +42% | 2 |
| 2017 | 1436 zł/m² | +12% | 1 |
| 2016 | 1277 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olszany rosły z 6 zł/m² w 2016 do 65 zł/m² w 2025 - wzrost o 983% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+261% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | -35% | 4 |
| 2025 | 65 zł/m² | +63% | 10 |
| 2024 | 40 zł/m² | +208% | 9 |
| 2023 | 13 zł/m² | -58% | 3 |
| 2022 | 31 zł/m² | +72% | 7 |
| 2021 | 18 zł/m² | +125% | 17 |
| 2020 | 8 zł/m² | -88% | 7 |
| 2019 | 69 zł/m² | +1625% | 7 |
| 2018 | 4 zł/m² | -67% | 6 |
| 2017 | 12 zł/m² | +100% | 10 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszany w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -92% | 1 |
| 2025 | 164 zł/m² | -51% | 3 |
| 2024 | 333 zł/m² | +1133% | 1 |
| 2023 | 27 zł/m² | -85% | 2 |
| 2022 | 176 zł/m² | +57% | 4 |
| 2021 | 112 zł/m² | -24% | 4 |
| 2019 | 147 zł/m² | +36% | 2 |
| 2018 | 108 zł/m² | +93% | 6 |
| 2017 | 56 zł/m² | -23% | 2 |
| 2016 | 73 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Olszany wypada na tle województwa?
Ceny w Olszany są o 71% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.