Ceny nieruchomości: Olszany
Ceny transakcyjne w Olszany: lokale mieszkalne 1871 zł/m², grunty niezabudowane 55 zł/m², grunty zabudowane 293 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 210 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olszany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 210 transakcji w Olszany, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1871 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 293 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 88.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olszany?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1871 zł/m² | -9% | 2 |
| 2023 | 2049 zł/m² | -7% | 2 |
| 2022 | 2199 zł/m² | +507% | 3 |
| 2021 | 362 zł/m² | -82% | 1 |
| 2018 | 2046 zł/m² | +42% | 2 |
| 2017 | 1436 zł/m² | +12% | 1 |
| 2016 | 1277 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olszany rosły z 9 zł/m² w 2016 do 120 zł/m² w 2025 - wzrost o 1233% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+521% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 120 zł/m² | +71% | 10 |
| 2024 | 70 zł/m² | -90% | 9 |
| 2023 | 689 zł/m² | +1431% | 4 |
| 2022 | 45 zł/m² | -48% | 7 |
| 2021 | 87 zł/m² | +569% | 18 |
| 2020 | 13 zł/m² | -81% | 7 |
| 2019 | 69 zł/m² | +1280% | 7 |
| 2018 | 5 zł/m² | -64% | 6 |
| 2017 | 14 zł/m² | +56% | 10 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 15 |
W Olszany w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 293 zł/m² | -89% | 3 |
| 2024 | 2563 zł/m² | +3783% | 2 |
| 2023 | 66 zł/m² | -78% | 2 |
| 2022 | 299 zł/m² | +63% | 4 |
| 2021 | 184 zł/m² | -77% | 4 |
| 2019 | 790 zł/m² | +631% | 3 |
| 2018 | 108 zł/m² | +42% | 6 |
| 2017 | 76 zł/m² | +4% | 2 |
| 2016 | 73 zł/m² | — | 2 |
Jak Olszany wypada na tle województwa?
Ceny w Olszany są o 69% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.