Ceny nieruchomości: Okuniew
Ceny transakcyjne w Okuniew: lokale mieszkalne 5615 zł/m², grunty niezabudowane 163 zł/m², grunty zabudowane 463 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 150 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Okuniew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 150 transakcji w Okuniew, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5615 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 163 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 463 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Okuniew?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Okuniew spadły z 183 zł/m² w 2021 do 155 zł/m² w 2025 - spadek o 15%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 155 zł/m² | -22% | 23 |
| 2024 | 200 zł/m² | +4% | 21 |
| 2023 | 193 zł/m² | -7% | 20 |
| 2022 | 207 zł/m² | +13% | 17 |
| 2021 | 183 zł/m² | -20% | 18 |
| 2020 | 230 zł/m² | +2200% | 1 |
| 2017 | 10 zł/m² | — | 2 |
W Okuniew w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 944 zł/m² | +4% | 6 |
| 2024 | 910 zł/m² | +28% | 8 |
| 2023 | 712 zł/m² | +26% | 14 |
| 2022 | 565 zł/m² | +4% | 7 |
| 2021 | 544 zł/m² | — | 12 |
Jak Okuniew wypada na tle województwa?
Ceny w Okuniew są o 68% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.