Ceny nieruchomości: Ogrodzieniec
Ceny transakcyjne w Ogrodzieniec: lokale mieszkalne 928 zł/m², grunty niezabudowane 50 zł/m², grunty zabudowane 392 zł/m². 60 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1211 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ogrodzieniec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1211 transakcji w Ogrodzieniec, z czego 60 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 928 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 392 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ogrodzieniec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2591 zł/m² | +14% | 5 |
| 2024 | 2275 zł/m² | -26% | 6 |
| 2023 | 3084 zł/m² | +32% | 3 |
| 2022 | 2336 zł/m² | +78% | 3 |
| 2021 | 1310 zł/m² | -33% | 9 |
| 2020 | 1963 zł/m² | +23% | 5 |
| 2019 | 1595 zł/m² | +122% | 3 |
| 2018 | 717 zł/m² | +10% | 3 |
| 2017 | 653 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ogrodzieniec rosły z 27 zł/m² w 2016 do 62 zł/m² w 2025 - wzrost o 130% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+106% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 29 zł/m² | -53% | 9 |
| 2025 | 62 zł/m² | +22% | 58 |
| 2024 | 51 zł/m² | 0% | 71 |
| 2023 | 51 zł/m² | +13% | 60 |
| 2022 | 45 zł/m² | -37% | 55 |
| 2021 | 72 zł/m² | +67% | 72 |
| 2020 | 43 zł/m² | -42% | 48 |
| 2019 | 74 zł/m² | +106% | 34 |
| 2018 | 36 zł/m² | -33% | 36 |
| 2017 | 54 zł/m² | +100% | 27 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ogrodzieniec w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ogrodzieniec rosły z 177 zł/m² w 2017 do 320 zł/m² w 2025 - wzrost o 81% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+115% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 238 zł/m² | -26% | 1 |
| 2025 | 320 zł/m² | -12% | 21 |
| 2024 | 364 zł/m² | +115% | 25 |
| 2023 | 169 zł/m² | +74% | 56 |
| 2022 | 97 zł/m² | -55% | 49 |
| 2021 | 215 zł/m² | +34% | 42 |
| 2020 | 160 zł/m² | -31% | 26 |
| 2019 | 231 zł/m² | +44% | 18 |
| 2018 | 160 zł/m² | -10% | 17 |
| 2017 | 177 zł/m² | +99% | 18 |
| 2016 | 89 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ogrodzieniec w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (56 transakcji).
Jak Ogrodzieniec wypada na tle województwa?
Ceny w Ogrodzieniec są o 80% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.